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Kyle Village 22510 Interstate 35
Local commercial 130 m² À louer Kyle, TX 78640
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 130 m² | Négociable | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 51 441 € /an 4 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Kyle, TX, connaît une croissance sans précédent, se transformant en l'une des villes à la croissance la plus rapide du Texas. Stratégiquement située le long du corridor I-35 entre Austin et San Antonio, sa population est passée de seulement 5 000 habitants en 2000 à plus de 62 500 aujourd'hui—et continue d'augmenter à mesure que de nouvelles communautés résidentielles et des développements commerciaux se multiplient rapidement. Avec un climat favorable aux entreprises, de solides investissements dans les infrastructures et une qualité de vie élevée, Kyle est devenue une destination de choix pour les entreprises et les résidents. En tant que partie intégrante du Texas Innovation Corridor, Kyle bénéficie d'importantes améliorations en matière de transport, notamment des extensions d'autoroutes et une connectivité logistique renforcée. Son économie florissante se reflète dans une augmentation annuelle moyenne de 22 % des recettes de la taxe sur les ventes, signalant une forte demande des consommateurs et une activité commerciale dynamique. La ville s'est imposée comme un pôle de croissance industrielle et commerciale, avec plus de 3,5 millions de pieds carrés d'espace industriel, et de nombreux projets en cours. De grands employeurs, comme Amazon, y ont établi leurs opérations, attirés par l'accessibilité de la région et une main-d'œuvre qualifiée. Alimentant cet essor économique, l'expansion résidentielle rapide de Kyle voit des milliers de nouvelles maisons et des communautés planifiées en cours de développement pour accueillir l'afflux de nouveaux résidents. La scène commerciale et gastronomique de la ville est également en plein essor, offrant une variété d'options de shopping et de divertissement. Avec des infrastructures solides, un marché immobilier en plein essor et un environnement commercial dynamique, Kyle représente une opportunité de premier choix pour les investisseurs et les entreprises souhaitant tirer parti de cette croissance explosive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 22510 INTERSTATE 35 , KYLE, TX 78640
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 1 607 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 607 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
End Cap avec Drive Thru actuellement occupé Victory Cleaners.
Présenté par
Kyle Village | 22510 Interstate 35
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