The Overlook 2254 W Highway 98 Immeuble residentiel 38 lots 21 982 500 € (578 487 €/Lot) Taux de capitalisation 8,72 % Port Saint Joe, FL 32456

Saisissez l'opportunité d'investissement pour devenir propriétaire de The Overlook au 2254 W Highway 98, une communauté d'appartements de luxe en bord de mer comptant 38 unités comprenant 141 chambres et pouvant accueillir jusqu'à 415 personnes dans le Florida Panhandle. La communauté Overlook est conçue pour plaire à la fois aux vacanciers et aux résidents de longue durée, offrant le mélange parfait de vie moderne et de charme côtier. Les clients et les résidents peuvent profiter d'une variété d'activités, comme la pêche au pétoncle et la pêche dans la baie, en passant par la détente sur la plage privée tout en admirant des couchers de soleil à couper le souffle.
La combinaison d'unités comprend cinq unités de cinq chambres et trois salles de bain, 18 unités de quatre chambres et trois salles de bain, cinq unités de deux chambres et une salle de bain et deux unités d'une chambre et une salle de bain. Chaque unité présente des finitions design, notamment un revêtement de sol en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz, des douches en carrelage personnalisées et des appareils électroménagers GE en acier inoxydable. Les balcons sont une caractéristique remarquable, chaque chambre et chaque salon s'ouvrant sur un espace extérieur privé offrant des vues spectaculaires. Les intérieurs sont lumineux et ouverts, mis en valeur par la lumière naturelle et par des éléments de design haut de gamme tels que des appareils de plomberie Moen, des vanités doubles, des pommes de douche à effet pluie et des portes intérieures personnalisées. Les solutions de stationnement et de stockage couvertes ajoutent encore à la commodité.
La propriété est riche en équipements, notamment une piscine chauffée de 1 500 pieds carrés accompagnée d'un pavillon de barbecue. Il possède un toit-terrasse de 400 pieds carrés, doté d'un bar extérieur et d'une pergola. De plus, le club-house privé propose un salon confortable, des salles de réunion pour des événements professionnels ou sociaux et une salle de sport entièrement équipée. L'établissement bénéficie également d'un accès à une plage privée de 825 mètres et d'une façade pittoresque en bord de baie. Les cotisations HOA couvrent les services essentiels, notamment le câble, Internet, l'assurance, l'entretien de la piscine et du club-house et l'entretien du pavillon de barbecue.
La communauté Overlook est la communauté en bord de mer la plus proche du centre-ville de Port St. Joe, à seulement 45 minutes de Panama City. Le centre-ville de Port St. Joe est une ville balnéaire pittoresque située le long des magnifiques plages de sable blanc du comté de Gulf, en Floride. Cet endroit regorge de boutiques locales, de restaurants et de lieux de divertissement.
Située dans une zone d'opportunités, cette propriété offre un financement d'achat attractif de 80 % par l'intermédiaire de prêteurs partenaires. Coté à un taux de capitalisation de 8,72 %, le bâtiment offre d'excellents rendements sur une période de détention de cinq ans. Pour un propriétaire/exploitant à long terme qui souhaite percevoir des fonds sur une base annuelle, il existe un rendement en espèces de 10,5 % ou plus sur la base de flux de trésorerie stabilisés. Les vendeurs sont prêts à fournir un financement pour le mobilier et une garantie de bénéfice d'exploitation net pour la première année.