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West Gates Shopping Center 2255-2345 Buffalo Rd Local commercial 253 – 1 858 m² À louer Rochester, NY 14624
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par les volumes élevés de Tops Friendly Markets et Dollar Tree
- Directement à côté de l'I-490, au coin indiqué des routes très fréquentées de Buffalo et Pixley
- Partage une route d'accès avec l'un des meilleurs Home Depots du nord de l'État de New York, le seul cinéma IMAX de Rochester, et se trouve juste en face d'un grand centre de jardinage de 36 acres
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Tops Friendly Markets, Home Depot, Cinemark Tinseltown USA et IMAX
- VÉHICULES PAR JOUR : 22 830
- POPULATION : 345 450 (dans un rayon de 7 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 253 – 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Opportunités de paiement disponibles
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 6 539 m² |
| Min. Divisible | 253 m² | Surface totale du terrain | 3,87 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1993/2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Buffalo & Pixley Rds. |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 539 m² |
| Surface totale du terrain | 3,87 ha |
| Année de construction/rénovation | 1993/2000 |
| Rues transversales | Buffalo & Pixley Rds. |
À PROPOS DU BIEN
Ancré par Tops Friendly Markets, le centre commercial West Gates se trouve à quelques minutes de l'I-490 et le long du corridor commercial florissant de Buffalo Road, où se trouvent certains des détaillants les plus vendus de la région de Rochester. Le centre attire un vaste marché de plus de 345 000 personnes dans un rayon de 11 miles et partage une route d'accès avec Home Depot, Cinemark Tinseltown USA et IMAX, attirant ainsi un trafic client supplémentaire. Juste en face de la rue se trouve The Garden Factory, une des plus grandes jardineries des États-Unis, d'une superficie de 32 acres.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West Gates Shopping Center | 2255-2345 Buffalo Rd
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