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Horizon Park Shopping Center 2255 N Main St Local commercial 111 – 4 852 m² À louer Longmont, CO 80501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Colocation avec l'un des magasins King Soopers les plus rentables de la région
- Signalisation des monuments disponible
- Plusieurs (8) points d'accès sur la rue Main, la 21e Avenue et la 23e Avenue
- Allocation d'amélioration des locataires et période de loyer gratuite disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 739 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 100 | 3 500 m² | - | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 149 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 108 | 130 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 160-170 | 111 – 334 m² | 4,88 m | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2255 Main St - 1er étage
Turnkey office space with large open area and smaller private offices around the permitter. The space includes two large restroom banks and a large kitchen area.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Douches
- Plusieurs bureaux privés
- Grand parking privé
- Emplacement pratique à l'angle de la 21e rue et de la rue Main
- Signalisation des monuments disponible
- Grande cuisine
2151 Main St - 1er étage – Bureau 100
This 37,679 square foot anchor space, formerly occupied by Big Lots, is now available for lease. This spacious unit offers a versatile layout ideal for large retailers, entertainment venues, or specialty stores looking to capitalize on the center’s high visibility and robust foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- 4 Quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Deux (2) quais pour camions
- Récemment rénové avec un tout nouveau système CVC (2019)
- Capacité électrique : 800 A @ 480/277 V
- Plafonds hauts avec nouvel éclairage LED
2255 Main St - 1er étage – Bureau 102
Highly visible retail location right next to the entrance of a busy King Soopers. The suite includes a double door in front and an egress door in the back.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2255 Main St - 1er étage – Bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plug & Play
2151 Main St - 1er étage – Bureau 160-170
Warm grey shell space located between ARC and Big Lots. The unit has a concrete floor with a large leave-out in the back where sanitary sewer and grease trap stubs are located. Two submetered water lines are also located in the suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,88 m
- Vitrine
- Prêt à être utilisé au restaurant avec un bac à graisse installé
- L'espace de 2 400 pieds carrés peut être divisé en 1 200 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- King Soopers
- Enseigne
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- Murdoch's Ranch and Home
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| King Soopers | Enseigne | - | - |
| Murdoch's Ranch and Home | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au centre commercial Horizon Marketplace, une destination commerciale de premier plan à North Longmont, dans le Colorado. Cet espace d'ancrage de 37 679 pieds carrés, anciennement occupé par Big Lots, sera disponible à la location à la fin de 2024. Cette unité spacieuse possède de hauts plafonds et offre un aménagement polyvalent idéal pour les grands détaillants, les lieux de divertissement ou les magasins spécialisés qui souhaitent tirer parti de la haute visibilité du centre et de la forte circulation piétonnière. Horizon Marketplace s'appuie sur la société hautement productive King Soopers, l'une des principales épiceries du Colorado, qui assure un flux constant de clients tout au long de la semaine. Parmi les autres colocataires notables, citons Murdoch's Ranch & Home Supply, Dollar Tree et Planet Fitness, qui attirent collectivement une clientèle diversifiée de la communauté environnante. Le centre bénéficie de son emplacement stratégique sur Main Street (State Highway 287), juste à côté de la State Highway 66, offrant un accès et une visibilité excellents avec de multiples points d'entrée et de sortie. En outre, la position de Longmont en tant que pôle technologique en pleine croissance, avec des entreprises telles que Seagate et Micron Technology, crée un contexte économique florissant, attirant une population à revenus élevés dans la région. Avec un grand parking, de multiples panneaux de signalisation pour plus de visibilité et un mélange favorable d'entreprises axées sur le commerce de détail et les services, cet espace phare d'Horizon Marketplace est l'occasion idéale pour votre entreprise de prospérer dans la communauté croissante de Longmont. Points forts : - Haute visibilité : situé sur la rue Main avec un trafic quotidien important. - Co-locataires solides : King Soopers, Murdoch's et d'autres grands détaillants. - Quartier aisé : revenu moyen des ménages de 117 610 dollars dans un rayon de 8 miles. - Espace flexible : idéal pour une variété d'utilisations de vente au détail de grand format. Pour plus d'informations sur la location, veuillez contacter Ross Carpenter au 303.570.5171.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Horizon Park Shopping Center | 2255 N Main St
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