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former Red Lobster-for lease 2255 South Rd Local commercial 787 m² À louer Poughkeepsie, NY 12601
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 787 m² | Négociable | 324,06 € /m²/an 27,00 € /m²/mois 254 997 € /an 21 250 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
former Red Loster restaurant- 2255 South Road- Poughkeepsie, NY - Prime location on busy Rt. 9 - excellent visibilty, accessibility with curb cuts on 2 roads. Very good condition, 8,500 sq.f.t., 1.77 acres, town water & sewer, 130 car parking, for lease . Seating for 245 people. $36 per sq. ft. , net . Ideal for name brand restautant or medical offices since ample parking. owner may also consider expanding and converting into a retail plaza. Call Walt at Berkshire Hathaway ( 845) 705-0994 wfinnerman@bhhshudsonvalley.com or Brian Mossey at Berkshire Hathaway ( 845) 288-4367 bmossey@bhhshudsonvalley.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 787 m² | Surface commerciale utile | 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 787 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 787 m² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
L'ancien Red Lobster est maintenant disponible à la location ou à la vente. 8 470 pieds carrés sur 1,77 acres, 245 places de stationnement, 130 places de stationnement, façade routière de 220 pieds, 2 bordures de trottoir : route 9 et South Gate Drive, eau et égouts de la ville : site très visible et accessible depuis la route 9. Idéal également pour la conversion au détail. Peut ajouter jusqu'à 10 000 pieds carrés pour une superficie totale de 19 000 pieds carrés. Pour plus d'informations et une inspection, contactez Walt @ 845 705-0994 ou wfinnerman@bhhshudsonvlley.com
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
former Red Lobster-for lease | 2255 South Rd
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