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Rib Mountain Strip Mall 225675 Rib Mountain Dr
Local commercial 292 m² À louer Wausau, WI 54401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense situé sur le corridor commercial
- Excellente visibilité
- Terrain d'angle avec intersection contrôlée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 292 m² | Négociable | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 46 343 € /an 3 862 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Libérez le potentiel de votre entreprise dans un emplacement dynamique ! Nous sommes ravis de proposer un espace commercial exceptionnel et polyvalent à louer au 225675 Rib Mountain Dr., stratégiquement situé pour capter un trafic routier élevé et une visibilité maximale. Caractéristiques principales : - **Disposition spacieuse** : Plan flexible avec une surface généreuse pour répondre à divers besoins commerciaux. - **Haute visibilité** : Situé sur la très fréquentée Rib Mountain Drive, garantissant une exposition optimale auprès des clients potentiels. - **Emplacement accessible** : Idéalement situé à l'angle d'une intersection contrôlée entre Rib Mountain Drive et Morning Glory Lane. - **Plan flexible** : 292 m² d'espace ouvert. Le local dispose de 2 entrées et peut être subdivisé si nécessaire. - **Environnement commercial attractif** : Rib Mountain Drive est un pôle commercial régional regroupant des enseignes nationales et locales telles que Wal-Mart, Sam’s Club, Aldi, Discount Tire, Texas Roadhouse, Dick’s Sporting Goods, Red Robin Restaurant, McDonald’s, Starbucks, Kwik Trip, Spectrum, TJ Maxx, Office Max, Best Buy, Old Navy, pour n’en citer que quelques-unes. C'est une opportunité idéale pour sécuriser un emplacement de premier choix et permettre à votre entreprise d'atteindre son plein potentiel.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Trafic élevé/Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 225675 RIB MOUNTAIN DR , WAUSAU, WI 54401
| Espace total disponible | 292 m² | Surface commerciale utile | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2004/2020 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 292 m² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Exploitez tout le potentiel de votre entreprise dans un lieu dynamique ! Nous sommes ravis d'offrir à la location un espace commercial exceptionnel et polyvalent au 225675 Rib Mountain Dr., stratégiquement situé pour capter la circulation automobile et la visibilité. Caractéristiques principales : Comprend : un aménagement spacieux ; un plan d'étage flexible avec une superficie suffisante pour répondre aux divers besoins des entreprises. Haute visibilité ; Situé sur une route très fréquentée de Rib Mountain, garantissant une exposition maximale aux clients potentiels. Emplacement accessible ; idéalement situé au coin d'une intersection contrôlée entre Rib Mountain Drive et Morning Glory Lane. Plan d'étage flexible ; 3 144 pieds carrés d'espace ouvert. La suite dispose de 2 entrées et peut être subdivisée si nécessaire. Entreprises environnantes ; Rib Mountain Drive est un centre commercial régional regroupant un mélange d'entreprises nationales et locales, notamment Wal-Mart, Sam's Club, Aldi's Discount Tire, Texas Roadhouse, Dick's Sporting Goods, le restaurant Red Robin, McDonald's, Starbucks, Kwik Trip, Spectrum, TJ Maxx, Office Max, Best Buy, Old Navy, pour n'en nommer que quelques-unes. Il s'agit d'une occasion idéale de sécuriser un site de premier ordre afin que votre entreprise puisse atteindre son plein potentiel.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rib Mountain Strip Mall | 225675 Rib Mountain Dr
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