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Twin City Shopping Center 2257 Louisville Ave Industriel/Logistique 2 333 m² À louer Monroe, LA 71201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plan d'étage ouvert de plus de 25 000 pieds carrés
- Système de gicleurs et système de sécurité en place.
- Fabriqué sur mesure et négociable sur le plan informatique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 333 m² | Négociable | 45,24 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 105 560 € /an 8 797 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
NOW AVAILABLE FOR LEASE IN TWIN CITY SHOPPING CENTER! 25,115 SF Commercial Space - Formerly Spartan Adventure Park. Total First Floor Space: 22,560 SF. Total Second Floor Space: 2,555 SF. Open Ceiling Height slopes from 19' at front to 18'4" at rear. Current Occupancy Type: Assembly. Occupant Load: 600. Automatic Sprinkler System. Height Limitation: 40' / 2 Story. (3) 2-Stall Restrooms, (2) Private Restrooms. Build-to-Suit and Tenant Improvements are Negotiable. Floor Plans are attached in Associated Documents. For more details or to schedule your own private tour, call today!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Climatiseur entièrement contrôlé
- Construit/TI négociable
- Situé au centre
- Accès à la livraison des camions par l'arrière
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 333 m² | Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 333 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 11 148 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
MAINTENANT DISPONIBLE À LA LOCATION DANS LE CENTRE COMMERCIAL DE TWIN CITY ! Espace commercial de 25 115 pieds carrés - Anciennement Spartan Adventure Park. Superficie totale au premier étage : 22 560 pieds carrés Superficie totale au deuxième étage : 2 555 pieds carrés La hauteur du plafond ouvert varie de 19 pieds à l'avant à 18 pieds 4 pouces à l'arrière. Type d'occupation actuel : assemblage. Capacité d'accueil : 600 personnes. Système d'arrosage automatique. Limitation de hauteur : 40 pieds/2 étages. (3) Toilettes à 2 cabines, (2) Toilettes privées. Les améliorations apportées à la construction sur mesure et aux locataires sont négociables. Les plans d'étage sont joints. Pour plus de détails ou pour planifier votre propre visite privée, appelez dès aujourd'hui !
- Accès 24 h/24
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Twin City Shopping Center | 2257 Louisville Ave
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