Fairfield Premier Mixed-Use Portfolio
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Fairfield Premier Mixed-Use Portfolio Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 3 077 550 € Fairfield, CT
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété à usage mixte de premier ordre à Fairfield, dans le Connecticut, cotée à 3 500 000 dollars.
- Immeubles entièrement loués avec des espaces commerciaux, résidentiels et de bureaux.
- Grand espace de stationnement : 47 places partagées sur un terrain de 0,63 acre.
- Le bénéfice d'exploitation net annualisé pour 2024 est de 227 243$ avec un taux de capitalisation de 6,53 %.
- Haute visibilité avec deux façades sur la Route 1 et l'avenue Villa.
- Excellente accessibilité à proximité des principaux détaillants, restaurants et réseaux de transport en commun.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Angel Commercial, LLC, en tant que courtier immobilier commercial exclusif, présente une opportunité d'investissement de premier ordre au 226 Kings Highway East et au 735-737 Villa Avenue à Fairfield, dans le Connecticut. Cette parcelle comprend deux propriétés à usage mixte entièrement louées disponibles à l'acquisition au prix de 3 500 000$. Le bénéfice net annualisé pour 2024 est de 227 243$, soit un taux de capitalisation de 6,49 %.
Stratégiquement situés dans un quartier très fréquenté et dynamique sur le plan commercial, ces bâtiments de deux étages occupent un terrain triangulaire distinctif avec deux façades sur la Route 1 et l'avenue Villa, complétées par deux bordures de trottoir, garantissant une visibilité et une accessibilité inégalées. De nombreux parkings sont fournis, avec 47 places communes sur un terrain de 0,63 acre.
Les systèmes électriques et CVC des deux bâtiments ont été améliorés pour répondre aux codes du bâtiment en vigueur. Bien que considéré comme une parcelle, chaque bâtiment possède une adresse unique.
Le bâtiment de deux étages situé au 226 Kings Highway East s'étend sur environ 8 207 pieds carrés et dispose d'un toit récemment installé couvert par une garantie de 20 ans. Le rez-de-chaussée est loué par ARISU, un magasin d'anime couvrant la totalité du premier étage de 4 115 pieds carrés, avec 930 pieds carrés supplémentaires au sous-sol inachevé. Cet espace commercial est loué en toute sécurité jusqu'en mai 2029. Le deuxième étage abrite les appartements Landmark Square, qui comprennent cinq unités résidentielles entièrement louées.
Le bâtiment de deux étages situé au 735-737 Villa Avenue mesure 3 625 pieds carrés et accueille deux locataires : Soap Box Laundromat au premier étage et MavenGreen, un cabinet comptable, au deuxième étage. Un nouveau toit avec une garantie de 25 ans a été installé en 2024.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement très prisé, entouré de restaurants, de magasins de détail, de banques, de salles de sport et d'un hôtel. Ses voisins incluent TJ Maxx, Super Stop & Shop avec Starbucks, Planet Fitness, M&T Bank, Dunkin, Floor & Decor, Aldi Grocery Store et Best Western.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
Stratégiquement situés dans un quartier très fréquenté et dynamique sur le plan commercial, ces bâtiments de deux étages occupent un terrain triangulaire distinctif avec deux façades sur la Route 1 et l'avenue Villa, complétées par deux bordures de trottoir, garantissant une visibilité et une accessibilité inégalées. De nombreux parkings sont fournis, avec 47 places communes sur un terrain de 0,63 acre.
Les systèmes électriques et CVC des deux bâtiments ont été améliorés pour répondre aux codes du bâtiment en vigueur. Bien que considéré comme une parcelle, chaque bâtiment possède une adresse unique.
Le bâtiment de deux étages situé au 226 Kings Highway East s'étend sur environ 8 207 pieds carrés et dispose d'un toit récemment installé couvert par une garantie de 20 ans. Le rez-de-chaussée est loué par ARISU, un magasin d'anime couvrant la totalité du premier étage de 4 115 pieds carrés, avec 930 pieds carrés supplémentaires au sous-sol inachevé. Cet espace commercial est loué en toute sécurité jusqu'en mai 2029. Le deuxième étage abrite les appartements Landmark Square, qui comprennent cinq unités résidentielles entièrement louées.
Le bâtiment de deux étages situé au 735-737 Villa Avenue mesure 3 625 pieds carrés et accueille deux locataires : Soap Box Laundromat au premier étage et MavenGreen, un cabinet comptable, au deuxième étage. Un nouveau toit avec une garantie de 25 ans a été installé en 2024.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement très prisé, entouré de restaurants, de magasins de détail, de banques, de salles de sport et d'un hôtel. Ses voisins incluent TJ Maxx, Super Stop & Shop avec Starbucks, Planet Fitness, M&T Bank, Dunkin, Floor & Decor, Aldi Grocery Store et Best Western.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 077 550 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 800 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,49 % | Surface totale de l’immeuble | 1 099 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 077 550 € |
| Prix/m² | 2 800 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,49 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 099 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 735-737 Villa Ave, Fairfield, CT 06825 | Local commercial | 337 m² | 1992 | - |
| 226 Kings Hwy E, Fairfield, CT 06825 | Local commercial | 762 m² | 1938 | - |
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