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Miami Beach 2-Story Retail 226 Lincoln Rd
186 – 626 m² À louer Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé le long de la très fréquentée Lincoln Road, entouré de boutiques haut de gamme
- Situé dans un important corridor commercial : Ross, CVS, Raising Cane's et plusieurs centres commerciaux sont tous accessibles à pied
- Différentes empreintes disponibles : bâtiment de 2 000 à 6 000 pieds carrés sur 2 étages + toit
- Situé dans le Grand Miami Beach - Activité touristique majeure avec un fort trafic piétonnier
- L'immobilier bénéficie d'une forte démographie : 250 000 habitants et revenu moyen du ménage de 95 000 dollars dans un rayon de 8 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 222 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 440 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 222
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Vitrine de vente au détail
2e étage
- 2e étage + potentiel sur le toit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 226 LINCOLN RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espace total disponible | 626 m² | Surface commerciale utile | 811 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 626 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 811 m² |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DU BIEN
Pegasus Asset Management Inc. est fière d'offrir une opportunité de location générationnelle de premier ordre située au 222-226 Lincoln Road à Miami Beach, en Floride (la « propriété »). L'établissement bénéficie d'une façade privilégiée au cœur de South Beach, dans un lieu phare pour les détaillants au cœur de South Beach, à seulement un pâté de maisons à l'ouest du couloir des hôtels haut de gamme sur Collins Avenue et dans le centre touristique, faisant de Cane's le nouveau voisin du quartier. Le quartier piétonnier de Lincoln Road est considéré comme l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux du pays. Il accueille environ 11 millions de visiteurs par an, parmi les plus fréquentés du pays. Le site est entouré d'une multitude d'hôtels, de restaurants, de commodités, de nombreux condominiums et de développements résidentiels haut de gamme. La propriété offre une opportunité de marque imbattable pour louer des locaux commerciaux, de restaurants ou de bureaux idéalement situés entre Collins et Washington Avenue avec une adresse irremplaçable sur Lincoln Road. Il y a plus de 8 000 chambres d'hôtel à moins de cinq minutes à pied de Lincoln Road et plus de 20 000 chambres desservent l'agglomération de Miami Beach. En outre, le Convention Center Hotel a récemment été approuvé et sera un autre moteur de circulation essentiel pour Lincoln Road. L'emplacement de la propriété bénéficie également d'une forte démographie avec une population de ± 250 000 habitants et un revenu familial moyen de 100 000 dollars dans un rayon de 8 miles. L'offre comprend un immeuble de commerces de détail et de bureaux de deux étages d'une superficie totale de ±8 700 pieds carrés. Le bâtiment dispose de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, la Suite #222 mesurant ± 1 900 pieds carrés et la suite #226 mesurant ± 2 100 pieds carrés, toutes deux pouvant être combinées pour un total de ± 4 000 pieds carrés. De plus, le bâtiment a un deuxième étage d'environ ± 4 733 pieds carrés et la possibilité d'activer le toit qui peut être loué avec le rez-de-chaussée ou séparément. La propriété dispose d'un zonage CD-3 favorable/flexible (quartier commercial à haute intensité). Ne manquez pas cette occasion de planter votre drapeau le long de la prestigieuse Lincoln Road !
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Miami Beach 2-Story Retail | 226 Lincoln Rd
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