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New Construction Black Rock Coffee 2260 W Glendale Ave Local commercial 77 m² À vendre Phoenix, AZ 85021 1 678 663 € (21 769,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN : aucune responsabilité du propriétaire
- Bail principal à long terme : il reste encore ± 13 ans
- Garantie d'entreprise auprès de l'une des plus grandes sociétés de café privées
- Nouvelle construction - Achèvement en 2022
- Des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les 5 ans
- À moins de 3 km de l'université du Grand Canyon (± 9 000 nouveaux étudiants pour l'année scolaire. ± 25 000 étudiants sur le campus)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• NNN absolu : aucune responsabilité du propriétaire
• Nouvelle construction - achèvement en 2022
• Bail principal à long terme - il reste ± 13 ans
• Des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les 5 ans
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
• Garantie d'entreprise auprès de l'une des plus grandes sociétés de café privées
• Classée comme l'une des entreprises privées américaines à la croissance la plus rapide par la liste annuelle des 5000 entreprises annuelles du magazine Inc. en 2022
• Black Rock possède plus de 150 sites dans 7 États et est l'une des plus grandes sociétés de café privées du pays
• www.br.coffee
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• À moins de 3 km de l'université du Grand Canyon (± 9 000 nouveaux étudiants pour l'année scolaire. ± 25 000 étudiants sur le campus)
• Situé en face du lycée de Washington (± 1 806 élèves)
• Adjacent à l'autoroute I-17, la principale artère nord-sud de la région, avec un trafic de ±161 525 VPD
• Emplacement en angle dur avec façade sur l'avenue Glendale, une artère majeure de Phoenix (±45 318 VPD)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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Black Rock Coffee vise l'excellence dans tout ce qu'elle entreprend dans la vie. Leurs boissons artisanales sont une façon de montrer leur respect à leurs clients et à eux-mêmes. En tant que membre des communautés locales, chaque équipe du Black Rock Coffee Bar trouve des moyens de servir son quartier. Et ce faisant, ils contribuent à élever la barre en matière de relations et de compassion. Au fur et à mesure que la relation grandit, la responsabilité augmente également. Black Rock Coffee s'engage à respecter des normes plus élevées pour le bien de tous. Qu'il s'agisse de prendre soin de la nature, de prendre soin des personnes dans le besoin ou simplement d'un désir sincère de voir les autres réussir, ils apprennent à attendre beaucoup les uns des autres et beaucoup pour leurs clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 157-25-102C | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 40 229 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
New Construction Black Rock Coffee | 2260 W Glendale Ave
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