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22648 Glenn Dr - Sterling Crossroads 2 Bureau 88 m² 203 671 – 208 004 €/lot À vendre Sterling, VA 20164
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Complexe de bureaux bien entretenu
- Possibilité d'acheter une ou les trois unités
- Bon prix à vendre
- Emplacement central du comté de Loudoun
- Près des boutiques et des restaurants
- Chaque unité a une superficie de 950 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Portefeuille de 2/3 de condominiums à bureaux loués. Complexe de bureaux en copropriété propre, calme et bien géré. Situé à un mile au nord de la route 28 sur le boulevard Sterling. Accès facile à l'aéroport international de Dulles et à la route de péage. De nombreux restaurants et boutiques se trouvent à proximité. Ils ont tous de belles fenêtres, des toilettes privées, des bureaux de bonne taille. Beaucoup de places de parking sur place. Chaque unité est équipée d'un nouveau chauffe-eau et les systèmes CVC ont été remplacés il y a cinq ans. Les unités sont situées au deuxième étage en entrant par le parking, les unités du premier étage du bâtiment sont situées sous le niveau du sol. L'unité 304 est vacante, l'unité 305 a un bail qui expire le 31 mars 2024, l'unité 306 a un bail qui expire le 30 avril 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 203 671 € – 208 004 € | Étages | 3 |
| Surface du lot | 88 m² | Surface type par étage | 1 672 m² |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1988 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 801 m² | Surface du lot | 0,98 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 203 671 € – 208 004 € |
| Surface du lot | 88 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 801 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 672 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Surface du lot | 0,98 ha |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 304
| Surface du lot | 88 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 203 671 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 307,68 € |
| Surface du lot | 88 m² |
| Prix | 203 671 € |
| Prix par m² | 2 307,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Belle copropriété de bureaux avec cinq bureaux vitrés, débarras et toilettes privées. L'unité se trouve à une marche, une volée d'escaliers. Une très belle ligne de fenêtre fournit une abondance de lumière naturelle. Propriété propre, calme et bien entretenue. Cette unité peut être achetée avec les unités 305 et 306 auprès du même propriétaire. Chaque unité mesure 950 pieds carrés.
NOTES SUR LA VENTE
Belle opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final. Trois unités contiguës à vendre individuellement ou en portefeuille.
Lot 305
| Surface du lot | 88 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 203 671 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 307,68 € |
| Surface du lot | 88 m² |
| Prix | 203 671 € |
| Prix par m² | 2 307,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
L'unité 305 comprend cinq bureaux vitrés, un bureau intérieur, une kitchenette et des toilettes privées. Unité à accès direct avec un escalier. Beaucoup de lumière naturelle !
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 305 est proposée à la vente individuellement ou avec les unités 304 et 306. Ces unités sont contiguës et offrent un accès direct les unes aux autres.
Lot 306
| Surface du lot | 88 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 208 004 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 356,78 € |
| Surface du lot | 88 m² |
| Prix | 208 004 € |
| Prix par m² | 2 356,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cette unité comprend deux bureaux vitrés, un grand espace ouvert et des toilettes privées avec douche. Unité finale avec une belle ligne de fenêtre qui fournit une abondance de lumière naturelle. Parc de bureaux propre, calme et bien géré.
NOTES SUR LA VENTE
Proposés à la vente individuellement ou avec des unités 304 et 305 contiguës offrant un accès direct l'une à l'autre.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Tina's Quality Cleaning |
88 m²
|
février 2024
|
| Seer Solutions |
88 m²
|
mars 2024
|
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | PD-IP (Planned Development and planned industrial district that allows for light to medium industrial uses.) |
| PD-IP (Planned Development and planned industrial district that allows for light to medium industrial uses.) |
Présenté par
22648 Glenn Dr - Sterling Crossroads 2
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