2265 Bagnell Dam Blvd
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2265 Bagnell Dam Blvd Bureau 2 061 m² 100 % Loué À vendre Lake Ozark, MO 65049 3 210 340 € (1 557,55 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le rez-de-chaussée est vacant et se trouvait à St. Mary Urgent Care.
- L'étage supérieur est occupé par Schlipan Wealth Advisors.
- L'étage intermédiaire se trouve John Elliott Interior.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité immobilière commerciale inégalée au cœur du lac des Ozarks. Situé sur le boulevard Bagnell Dam, ce bâtiment de premier ordre est un symbole de succès. Il propose 3 niveaux d'opportunités étendus, tous facilement accessibles par ascenseur et de nombreuses places de parking à l'avant et à l'arrière. Il y a actuellement 2 locataires à long terme et le niveau inférieur (anciennement Saint Mary's Urgent Care) est vacant et compte 4465 pieds carrés avec 19 bureaux disponibles à la location. Situé près de l'intersection de Horseshoe Bend, ce joyau offre une vue panoramique sur le canal principal et le pont communautaire, offrant à votre entreprise une visibilité maximale avec l'un des meilleurs taux de circulation de la région. Et il est situé juste en face de deux des restaurants les plus haut de gamme du lac et à quelques pas du Bagnell Dam Strip, qui accueille une clientèle variée qui passe toute l'année. Les niveaux intermédiaire et supérieur disposent tous deux d'une cuisine complète, dont l'une est équipée d'appareils haut de gamme tels que Viking, Wolfe et Sub-Zero. Avec plus de 20 000 pieds carrés d'espace, les possibilités sont infinies. Cette propriété génère actuellement un flux de revenus constant et l'opportunité d'en faire plus vous attend une fois que le premier niveau inférieur sera occupé. Des données financières solides sont disponibles avec un accord de confidentialité.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 061 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 210 340 €
Prix par m²
1 557,55 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
687 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
49 Espaces (23,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 129030003001002003 | Évaluation des aménagements | 346 020 € |
| Évaluation du terrain | 35 240 € | Évaluation totale | 381 260 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
129030003001002003
Évaluation du terrain
35 240 €
Évaluation des aménagements
346 020 €
Évaluation totale
381 260 €
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