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22654 Three Notch Rd
Local commercial 2 044 m² À louer Lexington Park, MD 20653
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et stationnement abondant
- À seulement 1,5 km de la base aérienne navale de Patuxent River
- Grand panneau en forme de pylône avec panneau vidéo
- Corridor commercial très fréquenté avec plus de 33 000 voitures par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 044 m² | Négociable | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 324 280 € /an 27 023 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
L'ancien centre de bowling de 2 044 m² (22 000 pieds carrés), situé sur un terrain de 0,5 hectare (1,24 acre), est en cours de transformation pour devenir un espace neuf et épuré, prêt à être aménagé (« vanilla box »). Le propriétaire prévoit des améliorations de la façade et du parking. Grand panneau pylon avec une visibilité exceptionnelle depuis la route.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 22654 THREE NOTCH RD, LEXINGTON PARK, MD 20653
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bee's Auto Supply
- -
- 1
- -
- Esperanza Rec Inc
- Bowling/Billard
- 1
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- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 6 383
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bee's Auto Supply | - | 1 | - |
| Esperanza Rec Inc | Bowling/Billard | 1 | - |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 6 383 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 22654 THREE NOTCH RD , LEXINGTON PARK, MD 20653
| Espace total disponible | 2 044 m² | Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancienne piste de bowling dans le centre commercial Esperanza, à côté du centre commercial Patuxent Crossing. Le bâtiment sera entièrement rénové avec un nouveau toit, une nouvelle façade, un nouveau parking et une nouvelle signalisation sur pylônes.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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22654 Three Notch Rd
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