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227-231 Kearny St Bureau 114 – 504 m² À louer San Francisco, CA 94108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ce bâtiment offre de beaux étages ouverts avec une grande lumière naturelle.
- Modalités de location flexibles
- Fenêtres actionnables
- Trafic piétonnier léger
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 155 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 227 Kearny St | 117 m² | Négociable | 355,34 € /m²/an 29,61 € /m²/mois 41 397 € /an 3 450 € /mois | Bail industriel brut | ||
| 2e étage, bureau 229 Kearny St | 114 m² | Négociable | 308,58 € /m²/an 25,72 € /m²/mois 35 319 € /an 2 943 € /mois | Bail industriel brut | ||
| 3e étage, bureau 231 Kearny St | 118 m² | Négociable | 308,58 € /m²/an 25,72 € /m²/mois 36 265 € /an 3 022 € /mois | Bail industriel brut |
Sous-sol
Nicely finished.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 504 m² d’espace adjacent
- Aire ouverte
1er étage, bureau 227 Kearny St
Open plan. Two private rooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 504 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Open space
- Une toilette
- Accès direct à Kearny Street
2e étage, bureau 229 Kearny St
Efficient open floor plan. Great Natural Light.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 2 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 504 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Deux bureaux
- Une toilette
3e étage, bureau 231 Kearny St
Great natural light with skylights. Open Floor Plan
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 504 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Open space
- Une salle de conférence
- Espace extérieur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 504 m² | Surface commerciale utile | 655 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 504 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 655 m² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DU BIEN
Le 227 Kearny Street est un immeuble de bureaux boutique situé à l'angle de Kearny et Bush Street. À distance de marche de Montgomery BART et de plusieurs excellents cafés et restaurants, dont Mixt, Rick House, Starbucks et Sam's Grill. Ce bâtiment offre de beaux étages ouverts laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, des fenêtres ouvrantes, des conditions de location flexibles et une faible circulation piétonnière.
- Puits de lumière
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227-231 Kearny St
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