227 E 52nd St
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227 E 52nd St Immeuble residentiel 8 lots 1 402 483 € (175 310 €/Lot) Taux de capitalisation 7,58 % Los Angeles, CA 90011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Individually Metered for Gas & Electricity
- Professionally Managed
- Proximity to South Park Recreational Center
- Fourteen parking spaces
- High Rental Demand Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire 227 East 52nd Street, an 8-unit multifamily property in the South Park neighborhood of South Los Angeles. This two-story building, constructed in 1910, is situated on a 9,501 square foot lot and features 4,510 square feet of rentable space. The property is composed of four studio units, two 1-bedroom/1-bathroom units and two 2-bedroom/1-bathroom units. Each unit is individually metered for gas and electricity, and tenants enjoy the benefits of on-site laundry, gated access, and 14 uncovered parking spaces at the rear of the property. The property is professionally managed and well-maintained. Buyers are encouraged to verify the accuracy of all building records and data.
Located north of Slauson Avenue and east of Broadway, the subject property is within a short distance of multiple public transportation stops along Main Street. The property is also within half a mile from South Park Recreational Center, Dr. Maya Angelou Community High School, and South Los Angeles Wetlands Park and within a mile from LA Academy Middle School. For commuters, the 10 and 110 Freeways are minutes away, providing access throughout Greater Los Angeles.
Located north of Slauson Avenue and east of Broadway, the subject property is within a short distance of multiple public transportation stops along Main Street. The property is also within half a mile from South Park Recreational Center, Dr. Maya Angelou Community High School, and South Los Angeles Wetlands Park and within a mile from LA Academy Middle School. For commuters, the 10 and 110 Freeways are minutes away, providing access throughout Greater Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 402 483 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 175 310 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 7,58 % | Surface de l’immeuble | 419 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.72 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R2, Los Angeles |
| Prix | 1 402 483 € |
| Prix par lot | 175 310 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,58 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.72 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 419 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zonage | R2, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 235 € | - |
| Studios | 1 | 1 875 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 687 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 910 € | - |
| Studios | 1 | 1 759 € | - |
| Studios | 1 | 1 235 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 021 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 687 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5109-007-022 | Évaluation totale | 899 133 € |
| Évaluation du terrain | 528 902 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 370 231 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5109-007-022
Évaluation du terrain
528 902 €
Évaluation des aménagements
370 231 €
Évaluation totale
899 133 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
CONTACTS
-
Sara Vita -
Sevak Keshishian -
Shara Parseghian -
Filip Niculete -
Glen Scher -
Marcus & Millichap
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