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227 E Cevallos
Local commercial 129 – 818 m² Immeuble 4 étoiles À louer San Antonio, TX 78204
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101/102A | 192 m² | 5-10 Ans | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 66 653 € /an 5 554 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103/102B | 192 m² | 5-10 Ans | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 66 364 € /an 5 530 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 129 m² | 5-10 Ans | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 44 553 € /an 3 713 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 132 m² | 5-10 Ans | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 45 872 € /an 3 823 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 173 m² | 5-10 Ans | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 59 930 € /an 4 994 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101/102A
Espace idéal en bout de bâtiment pour restaurant, café ou boulangerie avec terrasse extérieure à l'avant du bâtiment, double vitrine, deux portes d'entrée et sortie privée à l'arrière.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Gicleurs d'incendie
- Stationnement sur place
- Vitrines vitrées
- Allocation TI
- Conforme à l'ADA
- Gaz, eau, égout, électricité disponible
1er étage, bureau 103/102B
Espace commercial en ligne idéal pour un restaurant, un bar, un lounge ou tout autre usage commercial. Emplacement de signalisation de premier choix au centre du bâtiment, avec une seule vitrine et un espace arrière agrandi pour la cuisine ou les zones de service.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 320 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Gicleurs d'incendie
- Stationnement sur place
- Allocation TI
- Conforme à l'ADA
- Vitrines vitrées
- Gaz, eau, égout, électricité disponible
1er étage, bureau 104
Espace commercial au rez-de-chaussée, situé à proximité immédiate de l'ascenseur, avec de grandes vitrines en verre, des plafonds hauts et équipé de sprinklers anti-incendie.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 320 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Gicleurs d'incendie
- Stationnement sur place
- Vitrines vitrées
- Allocation TI
- Conforme à l'ADA
- Gaz, eau, égout, électricité disponible
2e étage, bureau 201
Boutique en angle au deuxième étage, adjacente aux South Flores Lofts, espace au deuxième étage avec de grandes vitrines, entrée couverte, parking sur place, hauts plafonds, allocation pour aménagement intérieur disponible. Cette suite est située juste en haut des escaliers et est desservie par un ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un système de sprinklers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Gaz, eau, égout, électricité disponibles
- Espace entre les embouts
- Grandes vitrines vitrées
- Ascenseur du bâtiment
- Entièrement équipé d'un système de gicleurs
- Allocation T.I. disponible
2e étage, bureau 204
Espace de fin près de l'ascenseur au deuxième étage avec de grandes vitrines, espace de bureau supplémentaire et accès à la sortie de secours arrière.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Entièrement équipé d'un extincteur automatique
- 29 places de parking sur place
- Ascenseur de bâtiment
- Gaz, eau, égout, électricité disponible
- Allocation TI disponible
- Grandes vitrines
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 227 E CEVALLOS , SAN ANTONIO, TX 78204
| Espace total disponible | 818 m² | Surface commerciale utile | 1 015 m² |
| Max. Contigu | 320 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 818 m² |
| Max. Contigu | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 015 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Établissez votre boutique dans le célèbre quartier Lone Star de San Antonio avec les tout nouveaux espaces commerciaux élégants du 227 E Cevallos Street. Actuellement en construction, le bâtiment de 10 920 pieds carrés arborera un design élégant et moderne qui se démarquera des infrastructures désuètes du quartier, avec des possibilités de signalisation importantes aux deux étages pour attirer les clients. Deux bars à cocktails haut de gamme et une boulangerie spécialisée ont déjà décroché des places dans ce projet passionnant. Avec l'allocation T.I. disponible, vous pouvez concevoir un espace qui complète parfaitement la zone. Lone Star est un quartier très accessible à pied avec 297 nouveaux appartements de luxe en voie d'achèvement juste à côté, plus 481 unités existantes dans ce seul pâté de maisons. Le 227 E Cevallos Street peut puiser dans un bassin de consommateurs aisés et dynamiques. Comme le montre le projet multifamilial voisin, Lone Star est en pleine revitalisation et est en plein développement. Cependant, le commerce de détail a mis du temps à rattraper son retard puisqu'un seul bâtiment commercial a été construit depuis 2015 et que seulement 10 414 pieds carrés de commerces supplémentaires sont disponibles dans le quartier. Soyez l'un des premiers à tirer parti de ce boom, car la population dans un rayon d'un kilomètre devrait augmenter de 10 % au cours des cinq prochaines années. Cette même cohorte a un revenu familial moyen de 73 941 dollars, soit bien plus que celui des quartiers environnants, et les dépenses de consommation annuelles de près de 160 millions de dollars dans cette petite région. La région est en train de devenir un lieu de vie populaire. Il propose certaines des meilleures destinations de la ville, comme le complexe artistique Blue Star le long du fleuve San Antonio, à cinq minutes à pied du 227 E Cevallos Street. Les 29 places de stationnement du bâtiment, une abondance rare dans ce quartier, sont idéales pour accueillir les clients afin qu'ils puissent rester un moment et profiter de leur prochain lieu de rencontre préféré. Entrez en contact.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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227 E Cevallos
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