R&R Tactical Indoor Gun Range Local commercial 2 898 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Saratoga Springs, UT 84045 12 346 051 € (4 260,03 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

R & R Tactical, situé au 277 E Crossroads Boulevard à Saratoga Springs, représente une opportunité d'investissement de premier ordre pour un champ de tir de pointe doté d'une technologie révolutionnaire, le premier du genre aux États-Unis. Ce stand de tir intérieur de pointe comprend 12 couloirs conçus de manière tactique, chacun proposant des cours de tir interactifs, 37 scénarios d'entraînement préprogrammés et 17 variations d'éclairage, y compris des réglages de faible luminosité et d'absence de lumière. Contrairement aux gammes traditionnelles, les clients peuvent emprunter chaque voie à pied pour participer à divers exercices d'entraînement.
En plus de sa conception avancée, R & R Tactical proposera 23 cours de formation spécialisés adaptés aux particuliers, aux forces de l'ordre et au personnel militaire. Cette large gamme d'offres fait de l'établissement une destination clé pour les tireurs amateurs et les professionnels à la recherche d'une formation tactique.
Situé dans le quartier en développement de Steele Ridge Plaza, qui comprend 10 immeubles commerciaux à locataires multiples et un lave-auto, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic de consommateurs important. Les principaux colocataires de la place incluent Marco's Pizza, Burn Boot Camp, Oakley Coffee, Fantastic Sams, Holy Taco, Sip-N Drinks & Treats, V Nails, Valet Clippers et Indy Clover, créant ainsi une synergie client dynamique.
Le 277 E Crossroads Boulevard bénéficie d'une accessibilité fluide le long du boulevard E Crossroads, qui accueille environ 17 000 véhicules par jour (VPD). Le marché de détail environnant est robuste, avec 1,2 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km et un taux d'inoccupation impressionnant de 1,5 %, ce qui témoigne d'une forte demande des consommateurs.
Saratoga Springs est une communauté en pleine croissance, avec une augmentation démographique prévue de 3,76 % d'ici 2029 et un revenu moyen des ménages de 146 742 dollars. De plus, le comté d'Utah possède l'une des économies les plus diversifiées et les plus résilientes de l'État, ce qui renforce encore le potentiel d'investissement à long terme de cet actif unique.