East Rochester Investment Opportunity 227 W Commercial St Local commercial 276 m² 21 % Loué À vendre East Rochester, NY 14445 306 876 € (1 110,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,16 %

Opportunité d'investissement de premier ordre, immeuble commercial à usage mixte de 2 975 +/- pieds carrés à vendre, d'une valeur de 349 000$. Cet établissement est entièrement loué et comprend 1 vitrine (Rochester Canine Academy) et 2 appartements au deuxième étage. Il s'agit d'une propriété à valeur ajoutée avec des augmentations de loyer à venir, les taux actuels sont inférieurs au loyer du marché. Une excellente opportunité d'investissement avec un bénéfice d'exploitation net de 21 501$ (estimé) et plusieurs nouvelles améliorations, notamment un nouveau toit en EPDM installé en 2015 et de nouvelles chaudières installées en 2024. Idéalement situé au cœur du village d'East Rochester, près de l'intersection signalée de W. Commercial Street et S. Washington Street. L'établissement se trouve à moins de 1,6 km de l'Interstate 490 et à moins de 8 km de deux universités de la région, l'université de Nazareth (4 200 inscriptions au total) et le St. John Fisher College (2 593 inscriptions au total).