2271-2275 S Cherokee St Immeuble residentiel 5 lots 1 230 141 € (246 028 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Denver, CO 80223

Incroyable opportunité d'investissement à acheter, à détenir ou à réaménager dans le quartier très prisé d'Overland Park. Les 2275 et 2281 S Cherokee sont deux maisons individuelles unifamiliales séparées du milieu du siècle situées côte à côte et dotées également de sous-sols complets. Il y a 4 unités de deux chambres plus l'ADU qui est un grand studio de 625 pieds carrés. Il s'agit d'un immense terrain double surdimensionné de 12 500 pieds carrés avec vue sur la montagne et 100 pieds carrés de façade sur rue. Il y a de nouvelles constructions tout autour et le zonage permet la construction de plusieurs unités sur ce site (U-TU-C). Ces unités ont été joliment rénovées avec du parquet, de la moquette et des appareils électroménagers récents. La propriété possède également un toit plus récent et de nombreuses nouvelles fenêtres. Une salle Landry est disponible sur place. Beaucoup d'intimité avec d'immenses arrière-cours clôturées et des gicleurs. Cet établissement dispose d'un grand nombre de places de parking. Il y a un garage pour deux voitures et 8 places de stationnement hors rue. La propriété est sous-louée et les loyers protégés sont plus élevés. Toutes les unités sont louées sous licence auprès de la ville. À 1 pâté de maisons du tramway et des transports en commun ! Cet emplacement privilégié vous place juste à côté du quartier animé de South Broadway, où vous pourrez rejoindre à pied une pléthore de boutiques, de restaurants et de bars. Offrant également un accès facile au tramway et une proximité imbattable du DU, du parcours de golf Overland, du pavillon Levitt, du sentier de la rivière Platte, de la gare d'Evans et de plusieurs parcs, dont Ruby Hill, Rosedale et Harvard Park.
Les maisons unifamiliales 2275 et 2281 S Cherokee plus ADU sont incluses dans la vente. Deux unités ont été laissées vacantes pour faciliter la visite. C'est une visite guidée mais l'agent peut vous y rencontrer. Taux de loyer : 2 000$, 2 000$, 1 600$ (unité vacante prévue) 500 ADU (ce loyer en ADU est à moitié prix car le locataire travaille pour le gestionnaire immobilier)
de plus, les locataires paient les services publics. Les deux unités situées à l'étage bénéficient de 2 000 loyers mensuels par unité. Les sous-sols reçoivent 1 600$
mois par unité. L'ADU est sous-louée à 500 dollars (un bricoleur de gestionnaires immobiliers y habite pour un loyer réduit, devrait coûter plus de 1 000 dollars). 2 maisons unifamiliales l'une à côté de l'autre avec garage
construit entre les maisons. Les locataires paient un tarif forfaitaire pour les services publics, notamment les déchets, l'électricité et le gaz. Actuellement zoné U-TU-C
permettant la mise en place de plusieurs unités sur ce site. L'avocat des acheteurs a déclaré qu'il est facile de rezoner en U-TU-B pour permettre la construction de 6 unités. Ce sont les acheteurs
responsabilité de confirmer cela et toutes les informations sur le développement et le vendeur ne le vend pas comme un réaménagement de 6 unités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Il incombe à l'acheteur et à ses agents de vérifier la superficie totale en pieds carrés et tous les détails du chantier et du réaménagement.