Heartland Dental 2271 FM 663 Local commercial 396 m² À vendre Midlothian, TX 76065 3 678 112 € (9 293,63 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

STRUCTURE DE LOCATION RARE
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
DALLAS-FORT WORTH, ÉTATS-UNIS
- Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas La MSA est la quatrième MSA la plus peuplée du pays avec plus de 8 millions d'habitants
- Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la MSA de Dallas-Fort Worth est la zone métropolitaine qui connaît la croissance la plus rapide du pays
- Selon un rapport de Henley and Partners, la région de Dallas-Fort Worth était la 18e ville la plus riche du monde en 2022
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
POSITIONNÉ À PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX MOTEURS DE CONSOMMATION
- Le site est entouré d'écoles et d'universités
- Situé à moins d'un kilomètre, le Navarro College - Midlothian compte plus de 1 000 étudiants et près de 5 000 employés
- À un peu moins d'un kilomètre de l'école primaire Jean Coleman qui accueille plus de 600 élèves et du Methodist Midlothian Medical Center, un établissement de 90 millions de dollars comptant plus de 80 lits
GRANDE VISIBILITÉ SUR LE CORRIDOR COMMERCIAL À FORT TRAFIC
- En face de la FM 663 (32 053 AADT) et à environ 400 mètres de l'autoroute 287 (62 km AADT)
- Plus de 483 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km, avec un taux d'inoccupation de 1,1 % (données costar)
- Les locataires nationaux à proximité incluent : Kroger Marketplace, Aldi, Petco, Ross Dress for Less, etc.