Warsaw Purpose Built 4-Plex | 2271 S Cost a Plenty Rd
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Warsaw Purpose Built 4-Plex 2271 S Cost a Plenty Rd Immeuble residentiel 4 lots 426 460 € (106 615 €/Lot) Taux de capitalisation 8,79 % Warsaw, IN 46580
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Collège à proximité
- Entièrement rénové
- Communauté lacustre et activités à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entièrement rénové en 2022. À l'étage se trouvent 2 appartements de 3 chambres assortis avec buanderie et balcons donnant sur l'étang. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 appartements de 2 chambres assortis avec des patios de plain-pied. Les unités de 3 chambres sont équipées d'un système CVC à air pulsé au gaz et les appartements de 2 chambres situés au rez-de-chaussée sont de nouveaux mini-splits à double tête. Puits et fosse septique qui sont tous deux en très bon état. Il se trouve à proximité du Grace College et de la communauté de Winona Lake. L'électricité et le gaz sont tous mesurés séparément. Vendre uniquement pour aider à financer un prochain projet de développement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 426 460 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 106 615 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Taux de capitalisation | 8,79 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RESID |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 426 460 € |
| Prix par lot | 106 615 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,79 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.1 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | RESID |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Cour
- Patio
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 1 121 € | 111 |
| 2+1 | 2 | 912,27 € | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 43-11-26-100-163.000-031 | Évaluation totale | 107 275 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 47 570 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 59 704 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
43-11-26-100-163.000-031
Évaluation du terrain
47 570 € (2024)
Évaluation des aménagements
59 704 € (2024)
Évaluation totale
107 275 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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