b1BANK - Monroe, LA | 2271 Tower Dr
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b1BANK - Monroe, LA 2271 Tower Dr Bureau 325 m² À vendre Monroe, LA 71201 2 567 312 € (7 895,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site de relocalisation de B1 Bank construit sur mesure en 2023, doté d'un design de pointe et d'une construction de classe A, ainsi que de trois voies réservées aux véhicules
- Bail net à long terme avec plus de 8 ans restants avec des augmentations de loyer de 1,2 % par an, offrant une solide couverture contre l'inflation
- Les maisons neuves situées à proximité soulignent la vigueur du sous-marché immédiat
- Location garantie par Business First Bancshares (NASDAQ : BFST) - 250 millions de dollars de chiffre d'affaires en 2024 et une capitalisation boursière de plus de 824 millions de dollars
- Six banques sont situées à moins d'un kilomètre de la propriété en question, ce qui témoigne de la nature stratégique du site pour B1bank
- Cette propriété est ancrée dans l'ombre d'un Walmart très performant ; selon Placer.AI, ce Walmart se situe dans le 77e centile en Louisiane
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente la toute nouvelle construction B1bank, construite sur mesure, située au 2271 Tower Drive à Monroe, en Louisiane. Le bail garanti par l'entreprise sur 10 ans comprend des options de prolongation de deux (2), cinq (5) ans et des augmentations de loyer de 1,2 % par an pendant la durée initiale et les deux périodes d'option. Ce site constitue une relocalisation stratégique pour B1bank, qui bénéficie d'un Walmart Shadow Anchor, l'un des Walmart les plus performants de Louisiane. Cette offre offre la possibilité d'acquérir un locataire corporatif de construction en 2023 avec un bénéfice d'exploitation net croissant, ce qui en fait une opportunité idéale à faible gestion pour un investisseur.
En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP Par : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE
En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP Par : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 567 312 €
Prix par m²
7 895,52 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
157 890 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
325 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,52 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- b1BANK
- -
- 325 m²
- -
- Double net
- Juin 2033
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| b1BANK | - | 325 m² | - | Double net | Juin 2033 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 113484 | Évaluation des aménagements | 132 614 € |
| Évaluation du terrain | 24 274 € | Évaluation totale | 156 888 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
113484
Évaluation du terrain
24 274 €
Évaluation des aménagements
132 614 €
Évaluation totale
156 888 €
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