22710 Executive Dr
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22710 Executive Dr Local d'activités 3 543 m² 100 % Loué À vendre Sterling, VA 20166 7 964 864 € (2 248,09 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated adjacent to Dulles International Airport, offering unparalleled access for businesses reliant on air travel.
- Constructed with reinforced concrete, ensuring durability and a professional appearance.
- Proximity to major routes including Route 28 and Route 267 facilitates efficient transportation and commuting. ?
- Features heavy industrial zoning, accommodating a wide range of business operations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vue d'ensemble
Cette propriété commerciale est idéale pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. Actuellement entièrement loué, il comprend trois baies d'entrepôt avec accès au drive-in et au quai de chargement, ainsi que des bureaux aux premier et deuxième étages. Le bâtiment est bien construit et bien entretenu.
**Détails de la propriété**
- Type : Flex - Entrepôt commercial/bureau
- Lieu : Sterling, VA, près de la route 606, près de l'aéroport de Dulles
- Accessibilité : accès facile aux routes 28 et 267
**Fonctionnalités**
- Quais d'entrepôt : trois baies spacieuses, chacune avec un quai de chargement et une entrée
- Espace de bureau : espaces de bureaux modernes sur deux étages
**Faits saillants de l'investissement**
- Entièrement loué pour un flux de trésorerie immédiat
- Flexible pour une future occupation par le propriétaire ou la poursuite de la location
- Emplacement privilégié près de l'aéroport de Dulles
Une notice d'offre sera bientôt disponible avec des informations détaillées.
Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Lorraine Bauer.
Cette propriété commerciale est idéale pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. Actuellement entièrement loué, il comprend trois baies d'entrepôt avec accès au drive-in et au quai de chargement, ainsi que des bureaux aux premier et deuxième étages. Le bâtiment est bien construit et bien entretenu.
**Détails de la propriété**
- Type : Flex - Entrepôt commercial/bureau
- Lieu : Sterling, VA, près de la route 606, près de l'aéroport de Dulles
- Accessibilité : accès facile aux routes 28 et 267
**Fonctionnalités**
- Quais d'entrepôt : trois baies spacieuses, chacune avec un quai de chargement et une entrée
- Espace de bureau : espaces de bureaux modernes sur deux étages
**Faits saillants de l'investissement**
- Entièrement loué pour un flux de trésorerie immédiat
- Flexible pour une future occupation par le propriétaire ou la poursuite de la location
- Emplacement privilégié près de l'aéroport de Dulles
Une notice d'offre sera bientôt disponible avec des informations détaillées.
Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Lorraine Bauer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 964 864 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 2 248,09 € | Année de construction | 2004 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 0,76 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface utile brute | 3 543 m² |
| Prix | 7 964 864 € |
| Prix par m² | 2 248,09 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface utile brute | 3 543 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 045-17-1183 | Évaluation des aménagements | 1 495 406 € |
| Évaluation du terrain | 869 965 € | Évaluation totale | 2 365 371 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
045-17-1183
Évaluation du terrain
869 965 €
Évaluation des aménagements
1 495 406 €
Évaluation totale
2 365 371 €
ZONAGE
| Code de zonage | PDGI, County (Heavy Industrial Zoning) |
| PDGI, County (Heavy Industrial Zoning) |
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