Fairview Park MOB | 22710 Fairview Center Dr
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Fairview Park MOB 22710 Fairview Center Dr Bureau 1 097 m² 37 % Loué À vendre Fairview Park, OH 44126 1 582 740 € (1 443,04 €/m²) Taux de capitalisation 12,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opérateur de premier plan — DaVita, Inc. | 2 675 cliniques | 200 800 patients
- Opportunité à valeur ajoutée — 56 % de vacance
- Situé près de l'aéroport — À moins d'un kilomètre de l'aéroport international de Cleveland Hopkins
- Solide société mère : 12,14 milliards de dollars de chiffre d'affaires | 691 millions de dollars de bénéfice net | S&P : BB
- Top 50 de la MSA — Cleveland | Population : 2 185 825 habitants, stratégiquement positionnée, juste à côté de l'Interstate 480
- Excellente démographie — 209 000 habitants | 110 000$ AHHI (5 miles)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq Commercial a le plaisir de présenter à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple dans le terrain et la construction d'un immeuble de bureaux à locataires multiples à vocation médicale situé à Fairview Park, en Ohio (la « Propriété »).
La propriété comprend 0,46 acre et un cabinet médical d'un étage de 11 806 pieds carrés construit en 2007. Il est situé dans le Fairview Center, à l'intersection de la 227e rue ouest et de Brookpark Road (12 122 VPD), juste à côté de l'Interstate 480 (92 844 VPD), ce qui rend le site extrêmement accessible. Il y a près de 209 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et le revenu moyen des ménages est supérieur à 110 000 dollars par an.
Le locataire principal est Total Renal Care, Inc., une filiale de DaVita, Inc. qui occupe 34 % de la propriété. DaVita opère sur ce site depuis 2008 et a rénové l'espace selon ses spécifications exactes et a sélectionné stratégiquement ce site pour renforcer sa présence sur le marché de Cleveland. Le locataire a récemment signé un bail de cinq (5) ans expirant le 28 février 2029 avec trois options supplémentaires de cinq (5) ans avec des augmentations de dix pour cent (10 %) au début de chaque option. Le loyer annuel est actuellement de 70 770$ et le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire.
En association avec : Jeff McKinney - OH Lic. #BRK .2016002560
La propriété comprend 0,46 acre et un cabinet médical d'un étage de 11 806 pieds carrés construit en 2007. Il est situé dans le Fairview Center, à l'intersection de la 227e rue ouest et de Brookpark Road (12 122 VPD), juste à côté de l'Interstate 480 (92 844 VPD), ce qui rend le site extrêmement accessible. Il y a près de 209 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et le revenu moyen des ménages est supérieur à 110 000 dollars par an.
Le locataire principal est Total Renal Care, Inc., une filiale de DaVita, Inc. qui occupe 34 % de la propriété. DaVita opère sur ce site depuis 2008 et a rénové l'espace selon ses spécifications exactes et a sélectionné stratégiquement ce site pour renforcer sa présence sur le marché de Cleveland. Le locataire a récemment signé un bail de cinq (5) ans expirant le 28 février 2029 avec trois options supplémentaires de cinq (5) ans avec des augmentations de dix pour cent (10 %) au début de chaque option. Le loyer annuel est actuellement de 70 770$ et le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire.
En association avec : Jeff McKinney - OH Lic. #BRK .2016002560
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 097 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 582 740 €
Prix par m²
1 443,04 €
Taux de capitalisation
12,19 %
RNE
192 965 €
Pourcentage loué
37 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 097 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
OB-2
Stationnement
59 Espaces (53,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Sièges extérieurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 690 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 690 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 690 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 331-10-045 | Évaluation des aménagements | 388 510 € |
| Évaluation du terrain | 30 652 € | Évaluation totale | 419 162 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
331-10-045
Évaluation du terrain
30 652 €
Évaluation des aménagements
388 510 €
Évaluation totale
419 162 €
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