Redstone Vista Apartments | 22715 Imperial Valley Dr
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Redstone Vista Apartments 22715 Imperial Valley Dr Immeuble residentiel 274 lots À vendre Houston, TX 77073
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Disponible sur une base entièrement en espèces ou sous forme de nouveau prêt
- 234 unités sur 274 ont été améliorées
- Je viens de recevoir une réduction d'impôts de 90 % sur les HFC
- Une trajectoire de hausse des loyers est prévue
- La zone conserve un taux d'occupation élevé
- Rendez-vous et preuve de fonds requis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Redstone Vista est une communauté d'appartements de deux étages de 274 unités, de style jardin, située dans le nord de Houston. L'actif a été construit en 1982 et, selon HCAD, a été rénové en 2019.
Redstone Vista est situé dans le nord de Houston, dans la communauté prisée de Cypresswood, qui a connu une hausse de 5,4 % de ses revenus locatifs au cours de l'année écoulée. Caractéristiques importantes de la propriété : (1) toutes les unités sont équipées de raccords pour laveuse-sécheuse (2) toutes les unités sont équipées de chauffe-eau individuels (3) 234 des 274 unités ont été rénovées (4) des patios et (5) certains parkings couverts à 35$ par mois. Le Spring ISD est un atout majeur ! Et, selon l'ancien propriétaire, tous les toits ont été remplacés en 2017. 100 % de connexions laveuse/sécheuse !
La structure de la Housing Finance Corporation (HFC) qui vient d'être approuvée autorise une partie des titres de propriété réservés aux ménages à revenu modéré et permet aux biens de bénéficier d'une exonération des impôts fonciers ad valorem. (Structure de l'accord réglementaire disponible)
Par propriétaire, il y a du parquet synthétique dans toutes les unités du rez-de-chaussée avec de la moquette dans les unités à l'étage et de la peinture bicolore. Les patios et les balcons sont une caractéristique de toutes les unités, de même que les chauffe-eau individuels. Chaque unité est équipée de branchements pour laveuse-sécheuse et la plupart des locataires louent les machines à laver et à sécher pour 40$ par mois. Les armoires de cuisine sont d'origine mais de nombreuses portes ont été remplacées. L'établissement compte au total 8 membres du personnel, 4 à l'intérieur et 4 à l'extérieur. L'établissement propose également un club house joliment décoré avec un bureau d'affaires.
L'établissement se trouve à 30 minutes en voiture du centre-ville de Houston. Accès facile à toutes les principales autoroutes, juste à l'est de l'I-45 et au nord de la FM 1960.
Par propriétaire, les quelques unités en panne seront mises en ligne dans les 60 prochains jours. Le vendeur déclare qu'il cédera le produit de l'assurance.
Le propriétaire est motivé, j'ai besoin d'une offre. Ou le propriétaire envisagera une recapitalisation.
Redstone Vista est situé dans le nord de Houston, dans la communauté prisée de Cypresswood, qui a connu une hausse de 5,4 % de ses revenus locatifs au cours de l'année écoulée. Caractéristiques importantes de la propriété : (1) toutes les unités sont équipées de raccords pour laveuse-sécheuse (2) toutes les unités sont équipées de chauffe-eau individuels (3) 234 des 274 unités ont été rénovées (4) des patios et (5) certains parkings couverts à 35$ par mois. Le Spring ISD est un atout majeur ! Et, selon l'ancien propriétaire, tous les toits ont été remplacés en 2017. 100 % de connexions laveuse/sécheuse !
La structure de la Housing Finance Corporation (HFC) qui vient d'être approuvée autorise une partie des titres de propriété réservés aux ménages à revenu modéré et permet aux biens de bénéficier d'une exonération des impôts fonciers ad valorem. (Structure de l'accord réglementaire disponible)
Par propriétaire, il y a du parquet synthétique dans toutes les unités du rez-de-chaussée avec de la moquette dans les unités à l'étage et de la peinture bicolore. Les patios et les balcons sont une caractéristique de toutes les unités, de même que les chauffe-eau individuels. Chaque unité est équipée de branchements pour laveuse-sécheuse et la plupart des locataires louent les machines à laver et à sécher pour 40$ par mois. Les armoires de cuisine sont d'origine mais de nombreuses portes ont été remplacées. L'établissement compte au total 8 membres du personnel, 4 à l'intérieur et 4 à l'extérieur. L'établissement propose également un club house joliment décoré avec un bureau d'affaires.
L'établissement se trouve à 30 minutes en voiture du centre-ville de Houston. Accès facile à toutes les principales autoroutes, juste à l'est de l'I-45 et au nord de la FM 1960.
Par propriétaire, les quelques unités en panne seront mises en ligne dans les 60 prochains jours. Le vendeur déclare qu'il cédera le produit de l'assurance.
Le propriétaire est motivé, j'ai besoin d'une offre. Ou le propriétaire envisagera une recapitalisation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 4,23 ha |
| Nb de lots | 274 | Surface de l’immeuble | 20 660 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 87% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction/rénovation | 1982/2019 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 274 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 20 660 m² |
| Occupation moyenne | 87% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Espace loft
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre d’affaires
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Property Manager sur place
- Sauna
- Système de sécurité
- Clôturé
- Grill
- Service d’emballage
- Activités sociales planifiées
- Terrain de volleyball
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 226 | - | 67 - 80 |
| 2+2 | 48 | - | 96 - 97 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1143120000016 | Évaluation des aménagements | 13 484 795 € |
| Évaluation du terrain | 3 337 675 € | Évaluation totale | 16 822 470 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1143120000016
Évaluation du terrain
3 337 675 €
Évaluation des aménagements
13 484 795 €
Évaluation totale
16 822 470 €
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