22757 & 22763 Del Valle St
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22757 & 22763 Del Valle St Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 2 545 341 € Woodland Hills, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de développement multifamilial à Woodland Hills
- 22763 Del Valle : 6 499 pieds carrés de terrain | Actuellement un complexe de 4 unités sur 1 parcelle de terrain
- 22757 Del Valle : 6 498 pieds carrés de terrain | Actuellement un complexe de 3 unités (avec 1 garage loué) sur 1 parcelle de terrain
- Zonage R3-1 | 16 unités à construire de droite | Bonus de densité pour 32 unités à construire | 110 unités à construire ED-1
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap est fière de présenter les 22757 et 22763 Del Valle Street, une opportunité de développement multifamilial dans le quartier prisé de Woodland Hills. Lorsqu'il est acheté en lot double, il est possible de construire 16 unités de plein droit, 32 unités avec la prime de densité de l'État ou 110 unités 100 % abordables avec ED1. Les propriétés sont situées dans un emplacement privilégié « au sud du boulevard » avec une excellente visibilité depuis le célèbre boulevard Ventura à Woodland Hills, en Californie.
S'étendant sur environ 260 miles carrés, la vallée de San Fernando est la plus grande région géographique de la ville de Los Angeles. Avec une population d'environ 1,8 million d'habitants, elle se classe parmi les régions les plus densément peuplées des États-Unis. Si elle était considérée comme une ville autonome, la vallée de San Fernando serait la septième plus grande du pays. La région connaît un développement important, notamment de nouveaux hôtels, des bâtiments résidentiels et des extensions telles que Westfield Promenade, « The Village » de Westfield et Westfield Topanga, avec des projets supplémentaires à différents stades de planification.
S'étendant sur environ 260 miles carrés, la vallée de San Fernando est la plus grande région géographique de la ville de Los Angeles. Avec une population d'environ 1,8 million d'habitants, elle se classe parmi les régions les plus densément peuplées des États-Unis. Si elle était considérée comme une ville autonome, la vallée de San Fernando serait la septième plus grande du pays. La région connaît un développement important, notamment de nouveaux hôtels, des bâtiments résidentiels et des extensions telles que Westfield Promenade, « The Village » de Westfield et Westfield Topanga, avec des projets supplémentaires à différents stades de planification.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 545 341 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 5 293 € / m² | Individuellement en vente | 1 |
| Taux de capitalisation | 2,67 % | Surface totale de l’immeuble | 481 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 545 341 € |
| Prix/m² | 5 293 € / m² |
| Taux de capitalisation | 2,67 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 481 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 22763 Del Valle St, Woodland Hills, CA 91364 | Immeuble residentiel | 276 m² | 1955 | - |
| 22757 Del Valle, Woodland Hills, CA 91364 | Immeuble residentiel | 204 m² | 1955 | 1 169 481 € |
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Brin Hamblin -
Stuart Fagan -
Ryan Rothstein-Serling -
Martin Agnew -
Agnew | Serling Group
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