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Manhattanville/Harlem/Columbia Campus 2276 12th Ave Local commercial 445 m² À louer New York, NY 10027
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 445 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• Built restaurant formerly occupied by Floridita • Across from Columbia University’s Manhattanville campus and between City College and Columbia University’s Morningside campus • Distinctive building with ample sidewalk seating
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- À côté du Dinosaur BBQ et à proximité du Cotton Club, BSB
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 445 m² | Surface commerciale utile | 2 266 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/1995 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 266 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Vente au détail/restaurant/distillerie/brasserie/salle de robinets/commissariat/autres. Les offres de zonage M permettent de multiples utilisations de vente au détail, de production et de fabrication que l'on ne trouve pas habituellement à Manhattan ; ancien restaurant Floridita, adjacent au Dinosaur Bar B Q, en face du nouveau campus de Columbia U., dans le quartier Manhattanville/Harlem de Manhattan. Cette région a une riche histoire en tant que centre de production de bière : elle a abrité la Casper Heindel Brewing Company, la William E. Maack Brewing Company, la Horton Pilsner Brewing Company, Yuengling & Co., Betz & Sons Brewing Co., Bernheimer & Schwartz, la Pilsener Brewing Co., la brasserie Excelsior, la brasserie Lion et d'autres. L'espace comprend de hauts plafonds, une façade d'angle, de nombreux sièges extérieurs et deux cuisines avec ligne directe dans un bâtiment de style Meatpacking.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Manhattanville/Harlem/Columbia Campus | 2276 12th Ave
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