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2277-2299 Ch Gascon Local commercial 179 m² À louer Terrebonne, QC J6X 4H3
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2293 | 179 m² | 5 Ans | 191,46 € /m²/an 15,96 € /m²/mois 34 188 € /an 2 849 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2293
Large commercial space of nearly 2,000 ft2 ideally located at the intersection of Highway 640 and Route 337High-traffic location offering excellent visibility and a large glass facade, guaranteeing great exposure. Several parking spaces available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellente visibilité
- Idéal pour les restaurants, les magasins et les points de service
- Signalisation sur la façade et le pylône
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2277-2299 CH GASCON, TERREBONNE, QC J6X 4H3
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bières Et Compagnie
- Restaurant
- 1
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- Le Grenier
- Vêtements pour femmes
- 24
- National
- Les Aliments M&M
- Supermarché
- 479
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- Studio Solaire
- Services
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- SushiDo
- Enseigne
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- Thaïzone
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bières Et Compagnie | Restaurant | 1 | - |
| Le Grenier | Vêtements pour femmes | 24 | National |
| Les Aliments M&M | Supermarché | 479 | National |
| Studio Solaire | Services | 1 | - |
| SushiDo | Enseigne | 1 | - |
| Thaïzone | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 179 m² | Surface commerciale utile | 1 552 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 179 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 552 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Grand espace commercial de près de 2 000 pi2 idéalement situé à l'intersection de l'autoroute 640 et de la route 337 Emplacement très achalandé offrant une excellente visibilité et une grande façade vitrée, garantissant une belle exposition. Plusieurs places de parking sont disponibles.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2277-2299 Ch Gascon
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