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Prime Downtown Berkeley Retail Space 2277 Shattuck Ave
236 – 774 m² À louer Berkeley, CA 94704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Identité de locataire unique dans un bâtiment à plusieurs niveaux, à 1 pâté de maisons de l'UC Berkeley et du BART
- Plus de 460 nouvelles unités résidentielles dans un rayon de 4 pâtés de maisons
- 2 toilettes
- Trafic piétonnier quotidien élevé, plusieurs nouveaux développements dans un rayon de 1/4 mile
- Beaux détails : sol en terrazzo à l'entrée intérieure, carrelage entourant 3 fenêtres en mezzanine
- À distance de marche de plus de 119 000 places dans des salles de théâtre, de musique et de sport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Mezzanine | 236 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol
- Contactez le courtier pour le tarif de location - ± 2 800 RSF au rez-de-chaussée (avec ESPACE BONUS de ± 2 538 RSF en mezzanine et ± 2 997 RSF au sous-sol) - Hauteurs de plafond variables selon les étages : rez-de-chaussée avec une hauteur de ±10 pieds ; mezzanine et sous-sol avec des hauteurs de plafond d'environ 7+ pieds - Monument historique de Berkeley : bâtiment Hezlett’s Silk Store - Toilettes existantes au niveau principal, plus une toilette non conforme au niveau mezzanine - À 2 blocs de la station BART du centre-ville de Berkeley, avec ± 27 000 entrées et sorties quotidiennes - Forte affluence piétonnière chaque jour - Le centre-ville de Berkeley compte ± 22 812 résidents dans un rayon de 800 mètres - Plus de 1 400 nouvelles unités de logement récemment achevées – plusieurs à moins de 400 mètres - Rejoignez d'autres commerces de détail, restaurants et entreprises de services à proximité, notamment : Target, CVS, UPS, Sliver Pizzeria, Gather, Ippudo, Half Price Books, Pegasus Books, Comal, Jupiter, Angeline’s Louisiana Kitchen et Eureka! - À distance de marche de plus de 119 000 sièges dans des lieux de théâtre, musique et sports
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 774 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
1er étage
- Contactez le courtier pour le tarif de location - ± 2 800 RSF au rez-de-chaussée (avec ESPACE BONUS de ± 2 538 RSF en mezzanine et ± 2 997 RSF au sous-sol) - Hauteurs sous plafond variables selon les étages : rez-de-chaussée ± 10 pieds ; mezzanine et sous-sol environ 7+ pieds - Monument historique de Berkeley : Hezlett’s Silk Store Building - Toilettes existantes au niveau principal, plus une toilette non conforme au niveau mezzanine - À 2 blocs de la station BART de Downtown Berkeley avec ± 27 000 entrées et sorties quotidiennes - Forte affluence piétonne chaque jour - Le centre-ville de Berkeley compte ± 22 812 résidents dans un rayon de 800 mètres - Plus de 1 400 nouvelles unités de logement récemment achevées – plusieurs à moins de 400 mètres - Rejoignez d'autres commerces de détail, restaurants et services à proximité, notamment : Target, CVS, UPS, Sliver Pizzeria, Gather, Ippudo, Half Price Books, Pegasus Books, Comal, Jupiter, Angeline’s Louisiana Kitchen et Eureka! - À distance de marche de plus de 119 000 sièges dans des théâtres, salles de concert et lieux sportifs
- Convient pour 7 - 23 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 774 m² d’espace adjacent
Mezzanine
- Contactez le courtier pour le tarif de location - ± 2 800 RSF au rez-de-chaussée (avec ESPACE BONUS de ± 2 538 RSF en mezzanine et ± 2 997 RSF au sous-sol) - Hauteurs de plafond variables selon les étages : rez-de-chaussée avec une hauteur de ±10 pieds ; mezzanine et sous-sol avec des hauteurs de plafond d'environ 7+ pieds - Monument historique de Berkeley : bâtiment Hezlett’s Silk Store - Toilettes existantes au niveau principal, plus une toilette non conforme au niveau mezzanine - À 2 blocs de la station BART de Downtown Berkeley, avec ± 27 000 entrées et sorties quotidiennes - Forte affluence piétonnière chaque jour - Downtown Berkeley compte ± 22 812 résidents dans un rayon de 800 mètres - Plus de 1 400 nouvelles unités de logement récemment achevées – plusieurs à moins de 400 mètres - Rejoignez d'autres commerces de détail, restaurants et entreprises de services à proximité, notamment : Target, CVS, UPS, Sliver Pizzeria, Gather, Ippudo, Half Price Books, Pegasus Books, Comal, Jupiter, Angeline’s Louisiana Kitchen, Peet’s Coffee et Eureka! - À distance de marche de plus de 119 000 sièges dans des lieux de théâtre, musique et sports
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 774 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2277 SHATTUCK AVE , BERKELEY, CA 94704
| Espace total disponible | 774 m² | Surface commerciale utile | 774 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/1996 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 774 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 774 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/1996 |
À PROPOS DU BIEN
Identité à locataire unique dans un bâtiment à plusieurs niveaux situé dans le cœur très fréquenté du centre-ville de Berkeley. Emplacement privilégié, à un pâté de maisons de l'UC Berkeley et du BART. ± 2 800 pieds carrés au rez-de-chaussée. Appelez le courtier pour connaître le taux de location. L'ESPACE BONUS COMPREND : Mezzanine de ± 2 538 RSF ± 2 997 pieds carrés au sous-sol CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - Façade sur rue ornée de carreaux entourant 3 fenêtres au niveau de la mezzanine et magnifique sol en terrazzo à l'entrée intérieure - La hauteur des plafonds varie selon le sol. La hauteur du rez-de-chaussée est de ± 10 pieds ; la hauteur des plafonds de la mezzanine et du sous-sol est d'environ 7 pieds - Toilettes existantes au niveau principal, plus toilettes non conformes au niveau de la mezzanine - Convient à de nombreuses utilisations - Désigné monument historique par la ville de Berkeley en 2008 EMPLACEMENT - Sur la très fréquentée Shattuck Avenue, au cœur du centre-ville de Berkeley - Trafic piétonnier élevé tous les jours - Le trafic sur l'avenue Shattuck (à la hauteur de la rue Kittredge) est de 18 498 - Le centre-ville de Berkeley compte ± 22 812 habitants dans un rayon d'un demi-mile - Plus de 1 400 nouveaux logements récemment achevés, dont plusieurs dans un rayon de 400 mètres - 200 entreprises en démarrage opèrent à Berkeley, dont plus de la moitié au centre-ville - Rejoignez d'autres entreprises de vente au détail, de restauration et de services à proximité, notamment : Target, CVS, UPS, Sliver Pizzeria, Gather, Ippudo, Half Price Books, Pegasus Books, Comal, Jupiter, Angeline's Louisiana Kitchen et Eureka ! - À distance de marche de plus de 119 000 places de théâtre, de musique et de salles de sport
- Ligne d’autobus
- Métro
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Prime Downtown Berkeley Retail Space | 2277 Shattuck Ave
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