Retail/Medical/Office on US 41 Corner Site | 22770 S Tamiami Trl
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Retail/Medical/Office on US 41 Corner Site 22770 S Tamiami Trl Terrain 0,59 ha À vendre 1 972 066 € Estero, FL 33928
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété prête à démarrer située dans une zone commerciale, commerciale et commerciale à forte densité de commerces, de bureaux et de commerces en pleine expansion
- Terrain d'angle dans un secteur très recherché au potentiel infini
- À proximité de Coconut Point, une destination de shopping et de restauration en plein air de 1,2 million de pieds carrés
- Façade commerciale de premier ordre sur l'US 41 avec une excellente visibilité et une circulation intense
- Connectivité pratique entre Fort Myers, Estero, Bonita Springs et Naples
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété à zone médicale/dentaire est prête à démarrer avec l'ordonnance de développement (DO) en place, garantissant un processus de développement sans faille. Idéalement adapté à un usage médical ou dentaire, avec des bureaux exécutifs complémentaires, le site comprend un ensemble complet de plans architecturaux pour un établissement médical/dentaire de 10 000 pieds carrés, plus 1 950 pieds carrés de bureaux exécutifs. La superficie totale du projet est de 11 950 pieds carrés. Avec une double façade routière à l'intersection signalisée de l'US 41 et du boulevard Fountain Lakes, le site offre un accès facile et une excellente visibilité, plus de 58 000 véhicules y passant chaque jour. Situé le long d'un corridor commercial florissant entre Naples et Fort Myers, à seulement 0,6 km du centre commercial Coconut Point et à 2,5 km de Lee Health Coconut Point, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de clientèle et d'un accès aux principales commodités.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 972 066 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,59 ha |
| Prix | 1 972 066 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 0,59 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 972 066 € | Surface du lot | 0,59 ha |
| Prix par ha | 3 360 745,75 € |
| Prix | 1 972 066 € |
| Prix par ha | 3 360 745,75 € |
| Surface du lot | 0,59 ha |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 840 200 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
840 200 €
ZONAGE
| Code de zonage | CPD (Développement commercial planifié) |
| CPD (Développement commercial planifié) |
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