2279-2281 15th St
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2279-2281 15th St Immeuble residentiel 4 lots 3 118 616 € (779 654 €/Lot) Taux de capitalisation 4,13 % San Francisco, CA 94114
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux bâtiments pour un propriétaire, un utilisateur ou comme investissement.
- Opportunité d'une propriété à revenus de quatre unités.
- Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2016.
- De nouveaux égouts et installations de plomberie ainsi que des chauffe-eau sans réservoir ont été installés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux bâtiments pour un propriétaire, un utilisateur ou comme investissement. Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2016. Opportunité d'un immeuble à revenus de quatre logements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 118 616 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 779 654 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,13 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.71 | Surface de l’immeuble | 463 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1908/2016 |
| Prix | 3 118 616 € |
| Prix par lot | 779 654 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.71 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 463 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1908/2016 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 7+5 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3561-077 | Évaluation totale | 113 985 € |
| Évaluation du terrain | 36 433 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 77 553 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3561-077
Évaluation du terrain
36 433 €
Évaluation des aménagements
77 553 €
Évaluation totale
113 985 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | RH2 |
| RH2 |
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