Pasadena Apartments | 228-234 N Pasadena Ave
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Pasadena Apartments 228-234 N Pasadena Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 096 102 € (274 025 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Fallbrook, CA 92028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété multifamiliale rare de 4 logements à Fallbrook
- Forte hausse des loyers (deux unités livrées vacantes)
- Sept (7) places de stationnement hors rue
- Combinaison d'unités robuste : (3) 1 lit/1 salle de bain + (1) 2 lits/1 salle de bain
- Buanderie sur place et cours privées
- Emplacement au centre-ville de Fallbrook avec accès à pied aux magasins et restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**4 unités, plafonnement de 5,01 %** Ce complexe d'appartements de plain-pied de 4 logements bien situé comprend trois (3) unités d'une chambre/1 salle de bain et une (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain. Deux unités seront livrées vacantes, ce qui en fait l'opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à valeur ajoutée. Les équipements de l'établissement comprennent une laverie dans les espaces communs, des jardins privés pour chaque unité, la climatisation et sept (7) places de parking en surface. 5,01 % sur les dépenses réelles. 5,71 % sur les dépenses proforma. Situé à proximité du centre-ville de Fallbrook, l'établissement se trouve à quelques pas des boutiques et des restaurants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 096 102 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 274 025 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,01 % | Surface de l’immeuble | 251 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Prix | 1 096 102 € |
| Prix par lot | 274 025 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 251 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 738 € | 56 |
| 2+1 | 1 | 2 201 € | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 103-310-12 | Évaluation des aménagements | 370 515 € |
| Évaluation du terrain | 347 352 € | Évaluation totale | 717 867 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
103-310-12
Évaluation du terrain
347 352 €
Évaluation des aménagements
370 515 €
Évaluation totale
717 867 €
ZONAGE
| Code de zonage | RV (Residential) |
| RV (Residential) |
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