228 7th St
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228 7th St Bureau 682 m² 100 % Loué À vendre Eaton, CO 80615 530 283 € (777,01 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incroyable opportunité de posséder un immeuble de bureaux moderne unique du milieu du siècle avec des possibilités de valeur ajoutée.
- Un côté du sous-sol est aménagé pour l'entreposage des dossiers grâce à des gicleurs d'incendie.
- Cette propriété dispose également d'un zonage spécial à usage mixte qui permettrait de convertir l'ensemble du bâtiment en appartements.
- Cette propriété est actuellement aménagée en immeuble de bureaux avec une ou deux unités au rez-de-chaussée et un sous-sol inachevé.
- L'autre côté devait être un appartement résidentiel avec entrée séparée et cour creusée.
- La propriété est actuellement vacante et prête à accueillir un propriétaire, un occupant ou un investisseur.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est actuellement vacante et prête à accueillir un propriétaire, un occupant ou un investisseur.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 805 €
|
70,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
47 805 €
|
70,05 €
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| Taxes |
7 008 €
|
10,27 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 008 €
|
10,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 47 805 € |
| Annuel par m² | 70,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 47 805 € |
| Annuel par m² | 70,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 008 € |
| Annuel par m² | 10,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 008 € |
| Annuel par m² | 10,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
682 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2001
Prix
530 283 €
Prix par m²
777,01 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
341 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
R-MU - ORDONNANCE N° 577, ADOPTÉE LE 21 JANVIER 2016 : APPROBATION DU ZONAGE RÉSIDENTIEL À USAGE MIXTE (R-MU) DE LA PROPRIÉTÉ CONNUE SOUS LE NOM DE 228 7TH STORE
Stationnement
21 Espaces (30,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R0926286 | Évaluation totale | 101 692 € |
| Évaluation du terrain | 30 675 € | Impôts annuels | 7 008 € (10,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 71 017 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R0926286
Évaluation du terrain
30 675 €
Évaluation des aménagements
71 017 €
Évaluation totale
101 692 €
Impôts annuels
7 008 € (10,27 €/m²)
Année d’imposition
2024
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