2285 Wilma Rudolph Blvd Terrain 1,8 ha À vendre 1 416 448 € Clarksville, TN 37040

Emplacement et accessibilité Situé dans un corridor commercial animé, ce terrain de premier ordre est zoné C-2, ce qui en fait une opportunité d'investissement très polyvalente et attrayante. L'emplacement bénéficie d'un trafic important d'environ 35 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité et une accessibilité excellentes pour toute entreprise qui s'y installe. Ce volume de trafic élevé est un indicateur fort de la vitalité économique de la région et de la clientèle potentielle des établissements commerciaux. Zonage et utilisations autorisées La désignation de zonage C-2 offre un large éventail de possibilités de développement et convient à différents types d'entreprises commerciales. Le terrain convient à la construction de bâtiments résidentiels multifamiliaux, de services aux entreprises, d'espaces de bureaux et d'établissements commerciaux généraux. Cette flexibilité permet aux développeurs et aux investisseurs d'adapter leurs projets pour répondre aux demandes du marché et maximiser le retour sur investissement. Services publics et infrastructures L'un des principaux avantages de ce terrain est la disponibilité des services publics essentiels. Les services d'eau et d'électricité sont idéalement situés sur la route secondaire, ce qui simplifie le processus de développement et réduit les coûts d'infrastructure initiaux. La présence de ces services publics garantit que le terrain est prêt pour un développement immédiat, ce qui permet aux investisseurs d'accélérer leurs projets et de commencer à générer des revenus plus tôt. Potentiel de développement résidentiel multifamilial Compte tenu du zonage et de la forte fréquentation de la zone, ce terrain est particulièrement bien adapté au développement résidentiel multifamilial. La demande de logements dans les zones commerciales animées est généralement élevée, car les gens recherchent des conditions de vie pratiques à proximité de leur lieu de travail et des commodités. Le développement d'unités résidentielles multifamiliales sur ce terrain pourrait répondre à une population diversifiée, y compris les jeunes professionnels, les familles et les retraités à la recherche de la commodité de la vie urbaine. Opportunités pour les services aux entreprises et les bureaux Outre le développement résidentiel, le zonage C-2 permet la mise en place de services commerciaux et d'espaces de bureaux. L'emplacement stratégique du terrain, sa grande visibilité et son accès facile en font un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent installer des bureaux. Les services professionnels tels que les cabinets d'avocats, les agences de conseil et les services financiers peuvent bénéficier du trafic élevé et du prestige d'un bureau bien situé. Potentiel de développement commercial Les possibilités générales de vente au détail sur ce terrain sont immenses. Le trafic élevé de 35 000 véhicules par jour garantit un flux constant de clients potentiels, ce qui en fait un excellent emplacement pour les commerces de détail. Les établissements de vente au détail peuvent prospérer dans un environnement aussi dynamique, en bénéficiant d'une exposition constante au trafic de passage et de la commodité d'être situés dans une zone à forte demande. Impact économique et communautaire La transformation de ce terrain en un centre commercial à multiples facettes peut avoir un impact positif significatif sur l'économie et la communauté locales. La construction d'unités résidentielles multifamiliales peut remédier à la pénurie de logements et fournir des espaces de vie modernes à la communauté. Les services aux entreprises et les espaces de bureaux peuvent attirer de nouvelles entreprises, créer des emplois et stimuler la croissance économique. Les établissements commerciaux peuvent offrir une variété d'options de shopping et de restauration, améliorant ainsi la qualité de vie des résidents et attirant des visiteurs des environs. Considérations relatives au développement stratégique Lors de la planification du développement de ce terrain, il est essentiel de prendre en compte l'intégration de différents types de bâtiments commerciaux afin de créer un environnement cohérent et attrayant. Les développements à usage mixte qui combinent des espaces résidentiels, des bureaux et des commerces peuvent créer des communautés dynamiques où les gens peuvent vivre, travailler et faire leurs achats. Une planification et une conception réfléchies peuvent renforcer l'attrait du développement, attirer des locataires et des clients et garantir un succès à long terme. Considérations en matière de durabilité et d'environnement Dans le paysage du développement actuel, les considérations environnementales et durables sont primordiales. Les développeurs devraient envisager d'intégrer des pratiques de construction écologiques et des éléments de conception durables dans leurs projets. Cela peut inclure des matériaux de construction économes en énergie, des toits verts et un aménagement paysager durable. En donnant la priorité à la durabilité, les promoteurs peuvent attirer des locataires et des clients soucieux de l'environnement et contribuer à la santé et au bien-être généraux de la communauté. Possibilités d'investissement Le potentiel d'investissement de ce terrain est important. Le trafic élevé, le zonage C-2 polyvalent et la disponibilité des services publics en font une option intéressante pour les développeurs et les investisseurs. La flexibilité des utilisations autorisées permet de diversifier le portefeuille de bâtiments commerciaux, de réduire les risques et d'augmenter la probabilité de rendements élevés. Qu'il s'agisse de développer des unités résidentielles multifamiliales, des services aux entreprises, des espaces de bureaux ou des établissements commerciaux, les investisseurs peuvent tirer parti de l'emplacement privilégié et des avantages du zonage pour atteindre leurs objectifs financiers. Conclusion Ce terrain commercial de premier ordre classé C-2, avec un trafic de 35 000 véhicules par jour et des services publics essentiels facilement accessibles, représente une opportunité d'investissement unique et lucrative. La grande visibilité et l'accessibilité de l'emplacement, combinées au potentiel d'impact économique et communautaire, font de ce terrain un choix idéal pour les promoteurs et les investisseurs avant-gardistes. En capitalisant sur les avantages stratégiques et en planifiant soigneusement le développement, les investisseurs peuvent créer un pôle commercial florissant qui répond aux demandes du marché et génère des rendements substantiels.