Sunshine Mountain Winery and Vineyard | 2286 Sunshine Mountain Rd
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Sunshine Mountain Winery and Vineyard 2286 Sunshine Mountain Rd Spécialité 1 151 m² À vendre San Marcos, CA 92069 6 319 784 € (5 490,81 €/m²) Taux de capitalisation 3,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Domaine viticole et vignoble primés exceptionnels
- Maison de campagne 6800+ SF
- Plus de 11 hectares
- Domaine viticole et salle de dégustation 3300 SF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Amélioration des prix :
Maison de 7789 pieds carrés plus salle de dégustation de cave de 3400 pieds carrés, cave de 1 200 pieds carrés pour un total de 12 389 pieds carrés. (Calculs du SF par les propriétaires)
Niché sur les collines pittoresques de San Marcos, l'un des plus beaux vignobles et établissements vinicoles de San Diego offre une escapade sereine aux amateurs de vin comme aux connaisseurs. Ce vaste domaine comprend un vignoble méticuleusement entretenu et une superbe cave avec 3 300 pieds carrés de salles de dégustation de premier ordre, une charmante boutique de cadeaux et une cuisine commerciale entièrement équipée.
La cave, réputée pour sa large sélection de vins cultivés sur le domaine et en bouteille, est fière de présenter sa collection de vins primés. Dégustez leur Viognier, leur Syrah Rosé doux, leur Merlot, leur Cabernet Sauvignon, leur Cabernet Franc, leur Zinfandel et leur Chardonnay. Ces vins exquis sont vieillis à la perfection dans des grottes rafraîchissantes nichées sous les vignobles à flanc de coteau, garantissant une expérience unique et savoureuse dans chaque bouteille.
Surplombant ce vignoble enchanteur se trouve une magnifique maison de domaine de 7 789 pieds carrés qui offre une vue imprenable sur la vallée de San Marcos. Cette résidence luxueuse comprend cinq chambres, une cuisine gastronomique, une cave à vin privée et une gamme d'équipements exclusifs tels qu'une piscine avec vue sur les vignobles, des étangs à carpes koï, un jacuzzi, un sauna et un putting green privé.
Idéal pour l'organisation d'événements, le domaine propose trois lieux distincts, chacun autorisé pour des occasions spéciales, offrant un cadre idyllique pour des célébrations mémorables. Que vous sirotiez un chardonnay croustillant dans l'élégante salle de dégustation ou que vous vous prélassiez au bord de la piscine avec un verre de cabernet sauvignon corsé, ce vignoble et cette cave vous promettent une expérience inoubliable au cœur de la beauté de la région viticole du comté de San Diego.
Maison de 7789 pieds carrés plus salle de dégustation de cave de 3400 pieds carrés, cave de 1 200 pieds carrés pour un total de 12 389 pieds carrés. (Calculs du SF par les propriétaires)
Niché sur les collines pittoresques de San Marcos, l'un des plus beaux vignobles et établissements vinicoles de San Diego offre une escapade sereine aux amateurs de vin comme aux connaisseurs. Ce vaste domaine comprend un vignoble méticuleusement entretenu et une superbe cave avec 3 300 pieds carrés de salles de dégustation de premier ordre, une charmante boutique de cadeaux et une cuisine commerciale entièrement équipée.
La cave, réputée pour sa large sélection de vins cultivés sur le domaine et en bouteille, est fière de présenter sa collection de vins primés. Dégustez leur Viognier, leur Syrah Rosé doux, leur Merlot, leur Cabernet Sauvignon, leur Cabernet Franc, leur Zinfandel et leur Chardonnay. Ces vins exquis sont vieillis à la perfection dans des grottes rafraîchissantes nichées sous les vignobles à flanc de coteau, garantissant une expérience unique et savoureuse dans chaque bouteille.
Surplombant ce vignoble enchanteur se trouve une magnifique maison de domaine de 7 789 pieds carrés qui offre une vue imprenable sur la vallée de San Marcos. Cette résidence luxueuse comprend cinq chambres, une cuisine gastronomique, une cave à vin privée et une gamme d'équipements exclusifs tels qu'une piscine avec vue sur les vignobles, des étangs à carpes koï, un jacuzzi, un sauna et un putting green privé.
Idéal pour l'organisation d'événements, le domaine propose trois lieux distincts, chacun autorisé pour des occasions spéciales, offrant un cadre idyllique pour des célébrations mémorables. Que vous sirotiez un chardonnay croustillant dans l'élégante salle de dégustation ou que vous vous prélassiez au bord de la piscine avec un verre de cabernet sauvignon corsé, ce vignoble et cette cave vous promettent une expérience inoubliable au cœur de la beauté de la région viticole du comté de San Diego.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
| Prix | 6 319 784 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 5 490,81 € | Surface du lot | 4,86 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 151 m² |
| Taux de capitalisation | 3,76 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Vinerie/Vignoble | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Prix | 6 319 784 € |
| Prix par m² | 5 490,81 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,76 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Vinerie/Vignoble |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,86 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 151 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 182-190-91 | Évaluation totale | 2 768 413 € |
| Évaluation du terrain | 885 891 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 882 522 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
182-190-91
Évaluation du terrain
885 891 €
Évaluation des aménagements
1 882 522 €
Évaluation totale
2 768 413 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | Agriculture (Entreprise agricole) |
| Agriculture (Entreprise agricole) |
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