Ottawa Park | 2289 Upton Ave
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Ottawa Park 2289 Upton Ave Immeuble residentiel 19 lots 427 137 € (22 481 €/Lot) Taux de capitalisation 10 % Toledo, OH 43606
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value add
- Forced Apprication
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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Comparable approach value: $950,000 (comps attached here)
Income approach value: $1,120,000
Rehab estimate: $250,000
Purchase price: $469,000
Equity once project is finished based on comps: $231,000.
Agents, if you bring us a buyer we will pay your commission / fee.
The walk though on the property will be the week of 4/10. Please reach out if you'd like to be invited. Crub offer will be accepted prior.
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Income approach value: $1,120,000
Rehab estimate: $250,000
Purchase price: $469,000
Equity once project is finished based on comps: $231,000.
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The walk though on the property will be the week of 4/10. Please reach out if you'd like to be invited. Crub offer will be accepted prior.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
154 698 €
|
115,61 €
|
| Autres revenus |
4 153 €
|
3,10 €
|
| Perte due à la vacance |
12 375 €
|
9,25 €
|
| Revenu brut effectif |
146 476 €
|
109,47 €
|
| Taxes |
11 023 €
|
8,24 €
|
| Frais d’exploitation |
38 351 €
|
28,66 €
|
| Total des frais |
49 374 €
|
36,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
97 102 €
|
72,57 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 154 698 € |
| Annuel par m² | 115,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 153 € |
| Annuel par m² | 3,10 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 375 € |
| Annuel par m² | 9,25 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 146 476 € |
| Annuel par m² | 109,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 023 € |
| Annuel par m² | 8,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 351 € |
| Annuel par m² | 28,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 374 € |
| Annuel par m² | 36,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 97 102 € |
| Annuel par m² | 72,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 19 | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-10494 | Évaluation totale | 103 501 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 817 € (2024) | Impôts annuels | 11 023 € (8,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 101 684 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-10494
Évaluation du terrain
1 817 € (2024)
Évaluation des aménagements
101 684 € (2024)
Évaluation totale
103 501 € (2024)
Impôts annuels
11 023 € (8,24 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | 10-RM36 |
| 10-RM36 |
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