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Le Carrefour Shippagan 229 Bd J. D. Gauthier Local commercial 90 – 808 m² À louer Shippagan, NB E8S 1N2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strip ancré dans les épiceries et les pharmacies situé au cœur de la ville qui dessert toutes les communautés environnantes
- À proximité des campus de l'Université de Moncton et du CCNB, ainsi que de l'école secondaire locale ; total combiné de 900 étudiants inscrits
- Situé le long de l'artère principale, NB 113, ce qui garantit une grande visibilité et un accès facile aux clients et aux navetteurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 349 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 111 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 139 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 90 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 119 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 4
1er étage, bureau 5
1er étage, bureau 6
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 8
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Loblaws
- Enseigne
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- National Bank
- Finance et assurances
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- Rossy
- Enseigne
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- Shoppers Drug Mart
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Loblaws | Enseigne | - | - |
| National Bank | Finance et assurances | - | - |
| Rossy | Enseigne | - | - |
| Shoppers Drug Mart | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 808 m² | Année de construction/rénovation | 1961/1981 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 258 m² |
| Espace total disponible | 808 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 258 m² |
| Année de construction/rénovation | 1961/1981 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Place commerciale d'un étage située dans la ville de Shippagan, au Nouveau-Brunswick. La propriété est composée de deux bâtiments, la majeure partie étant en forme de L et abritant des locataires nationaux tels que la Banque Nationale, Loblaws, Shoppers Drug Mart et Rossy. La deuxième partie est une aire de 2 500 pieds carrés actuellement occupée par le café Tazza. C'est le principal centre commercial de la région. Shippagan est une charmante ville balnéaire de la péninsule acadienne dotée d'une industrie touristique en pleine croissance et d'un secteur des ressources solide.
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Le Carrefour Shippagan | 229 Bd J. D. Gauthier
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