229 W 1st St Local commercial 929 m² À vendre Bloomington, IN 47403 1 859 088 € (2 001,11 €/m²)

Le site de Monroe Oil à Bloomington, dans l'Indiana, est une opportunité unique et passionnante de réaffecter une propriété industrielle historique à une nouvelle vocation dynamique. Construite à l'origine en 1922 comme terminal pétrolier en vrac pour Standard Oil of Indiana, cette propriété de plus de 10 000 pieds carrés conserve un charme historique important et offre un grand potentiel pour une variété d'utilisations. L'établissement est situé directement sur le sentier B-Line, à seulement deux pâtés de maisons au sud du centre-ville de Bloomington, du centre de conventions du comté de Monroe, et à trois pâtés de maisons au nord du parc Switchyard. Il est également situé à proximité d'une importante zone de réaménagement urbain, le projet de réaménagement de l'hôpital Bloomington et du quartier Hopewell, ce qui en fait un endroit idéal pour une nouvelle entreprise commerciale.

La propriété est située sur plus d'un acre de terrain avec un zonage commercial du centre-ville, qui offre une flexibilité pour le développement. Avec des conditions environnementales bien définies (soutenues par une lettre de non-action du ministère de la gestion environnementale de l'Indiana), il est prêt pour une construction immédiate. Les améliorations structurelles prévues comprennent des logements pour les sièges sur le toit et un escalier intérieur, rendant l'espace idéal pour une brasserie, une salle de dégustation, un bar-restaurant ou un lieu similaire. Le site bénéficie également d'une empreinte solaire exceptionnelle, avec une exposition plein sud idéale pour la production d'énergie solaire.
En outre, environ 34 places de stationnement sont disponibles sur place et tous les services publics, y compris l'électricité triphasée, sont en place pour soutenir le développement. L'emplacement offre une visibilité et un accès exceptionnels, sur un important corridor cyclable/piétonnier urbain et une voie verte juste à côté de l'un des plus grands projets de réaménagement urbain de l'histoire de Bloomington.

La propriété Monroe Oil est approuvée sur le plan conceptuel pour un bistro-brasserie, ce qui serait une solution naturelle étant donné le quartier des arts et des restaurants en pleine croissance de la région. Bloomington, siège de l'université de l'Indiana, est une ville dynamique dotée d'une riche scène culturelle et sportive. Le site bénéficie d'un emplacement central, ce qui permet de rejoindre à pied le centre-ville, le parc Switchyard et les grands quartiers existants. Il est également bien desservi par le sentier B-Line, un itinéraire populaire pour les piétons, les cyclistes et les visiteurs. Avec l'afflux d'activités liées aux projets de réaménagement voisins, la région est prête à accueillir une nouvelle entreprise passionnante susceptible d'attirer à la fois les habitants et les touristes.

Bloomington connaît une période de croissance rapide, en particulier dans ses secteurs des arts et de la restauration. La propriété Monroe Oil, avec sa riche histoire industrielle, ses vastes espaces et son parking sur place, bénéficie d'un emplacement privilégié pour tirer parti de cette croissance. De plus, les projets de développement en cours dans la région, notamment le projet de réaménagement de l'hôpital de Bloomington, le parc technologique de Bloomington et les installations de fabrication médicale promettent d'accroître encore la circulation piétonnière et cycliste et d'investir dans le quartier.

La propriété est disponible pour une vente conventionnelle, un bail foncier non subordonné ou des options de construction sur mesure. La propriété étant déjà préparée avec les services publics et les autorisations environnementales, elle est prête pour un développement immédiat. Que vous souhaitiez créer une brasserie, un bar ou un restaurant, cet établissement constitue une base solide pour réussir dans l'un des quartiers les plus prometteurs de la ville. La communauté dynamique et croissante de Bloomington constitue le cadre idéal pour un nouveau lieu inoubliable.

Avec son charme industriel historique, son excellent emplacement et la demande croissante de nouveaux espaces de restauration et de divertissement, Monroe Oil est une propriété idéale pour ceux qui souhaitent ouvrir un bistro-brasserie ou un lieu similaire. Le site est entouré de possibilités de développement, d'activités culturelles et de loisirs, ce qui en fera une destination populaire tant pour les résidents que pour les visiteurs.