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229 W 1st St Local commercial 929 m² À louer Bloomington, IN 47403
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement fantastique directement sur la ligne B dans le quartier central des affaires de Bloomington, près du parc Switchyard, de l'université de l'Indiana et du lac Monroe.
- Approuvé conceptuellement pour un bistro-brasserie, qui s'inscrit dans le quartier des arts et des restaurants en pleine croissance de Bloomington.
- Le charme industriel historique rencontre le potentiel moderne, idéal pour créer une expérience immersive pour les clients.
- Construit en 1922 en tant que terminal pétrolier en vrac pour Standard Oil of Indiana, ce bâtiment industriel conserve un charme historique important.
- Aucune autre lettre du ministère de la gestion environnementale de l'Indiana, garantissant que la propriété est en bon état environnemental et prête à
- Le projet First Street de la ville de Bloomington se trouve dans notre jardin et est presque terminé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The Monroe Oil property is conceptually approved for a brew pub, which would be a natural fit given the area’s growing arts and restaurant district. Bloomington, home to Indiana University, is a vibrant city with a rich cultural and athletic scene. The site is centrally located, making it walkable to downtown, Switchyard Park, and large existing neighborhoods. Bloomington is undergoing a period of rapid growth, particularly in its arts and dining sectors. The Monroe Oil property, with its rich industrial history and expansive space, is in a prime location to take advantage of this growth. The property is available for conventional sale, un-subordinated land lease, or build-to-suit options. With the property already prepared with utilities and environmental clearances, it’s ready for immediate development. Bloomington’s vibrant, growing community is a perfect backdrop for a new, unforgettable venue. Whether you’re looking to create a brew pub, taproom, restaurant, or event venue this property offers a solid foundation for success in one of the city’s most promising areas.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Charme historique et architecture industrielle.
- Situé sur la ligne B à forte circulation piétonne.
- Près du centre-ville et des quartiers résidentiels
- Services publics entièrement équipés, y compris une alimentation triphasée.
- Plus de 10 000 pieds carrés d'espace intérieur utilisable.
- Propriété emblématique au potentiel illimité.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le site de Monroe Oil à Bloomington, dans l'Indiana, est une opportunité unique et passionnante de réaffecter une propriété industrielle historique à une nouvelle vocation dynamique. Construite à l'origine en 1922 comme terminal pétrolier en vrac pour Standard Oil of Indiana, cette propriété de plus de 10 000 pieds carrés conserve un charme historique important et offre un grand potentiel pour une variété d'utilisations. L'établissement est situé directement sur le sentier B-Line, à seulement deux pâtés de maisons au sud du centre-ville de Bloomington et à trois pâtés de maisons au nord du parc Switchyard. Il est également situé à proximité d'une importante zone de réaménagement urbain, le projet de réaménagement de l'hôpital Bloomington, ce qui en fait un endroit idéal pour une nouvelle entreprise commerciale. La propriété est située sur plus d'un acre de terrain avec le zonage commercial du centre-ville, ce qui offre une flexibilité pour le développement. Avec des conditions environnementales bien définies (étayées par une lettre de non-action du ministère de la gestion environnementale de l'Indiana), il est prêt pour une construction immédiate. Les améliorations structurelles prévues comprennent des logements pour les sièges sur le toit et un escalier intérieur, rendant l'espace idéal pour une brasserie ou un lieu similaire. Le site bénéficie également d'une empreinte solaire exceptionnelle, avec une exposition plein sud idéale pour la production d'énergie solaire. En outre, environ 30 places de stationnement sont disponibles sur place et tous les services publics, y compris l'électricité triphasée, sont en place pour soutenir le développement. L'emplacement offre une visibilité et un accès exceptionnels, situé le long d'un corridor majeur et d'une voie verte juste à côté de l'un des plus grands projets de réaménagement urbain de l'histoire de Bloomington.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rudy Fields
229 W 1st St
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