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Plaza De Campana 229 W Grand Ave 135 – 646 m² À louer Bensenville, IL 60106
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau RSTU | 139 – 511 m² | 3,05 - 4,27 m | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 108 813 € /an 9 068 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau RSTU
5500 sf fully equipped medical office with surgical center. Medical equipment included
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- Équipement médical disponible
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau F | 135 m² | 3,35 - 3,96 m | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 28 687 € /an 2 391 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau RSTU | 139 – 511 m² | 3,05 - 4,27 m | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 108 813 € /an 9 068 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F
Plaza De Campana is a well known and lively center located on busy Grand Avenue in Bensenville, IL. Ideally located in the bustling trade area and sees 29,900 cars daily directly on Grand Avenue. The two-story center is home to various retail and office tenants, a food market and restaurants including a peaceful outdoor seating area. The large parking lot has just been sealed and striped. The 2nd-floor space(s) (via elevator or stairs) include a turn-key, fully-improved medical office with surgery center. Many medical fixtures are included. This 5,200 SF unit can easily be converted to general office or retail, and can be divided to 1,250 SF or expanded to 7,000 SF using the other available units on the 2nd floor. The thriving trade corridor with several new car dealerships and low DuPage County taxes can make Plaza De Campana a perfect fit for your business!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,35 - 3,96 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- 11 à 13
2e étage, bureau RSTU
5500 sf fully equipped medical office with surgical center. Medical equipment included
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- Équipement médical disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 646 m² | Surface commerciale utile | 3 530 m² |
| Min. Divisible | 135 m² | Année de construction/rénovation | 1989/2002 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 646 m² |
| Min. Divisible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 530 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Potentiel d'un CONCEPT DE SALON PARTAGÉ dans un ESPACE MÉDICAL entièrement amélioré ! La Plaza De Campana est un centre bien connu et animé situé sur la très animée Grand Avenue à Bensenville, dans l'Illinois. Idéalement situé dans la zone commerciale animée, 29 900 voitures circulent chaque jour directement sur la Grand Avenue. Le centre de deux étages abrite divers locataires de commerces et de bureaux, un marché alimentaire et des restaurants, y compris un coin salon extérieur paisible. Le grand parking vient d'être scellé et rayé. Les espaces du 2ème étage (par ascenseur ou escalier) comprennent un cabinet médical clé en main entièrement amélioré avec un centre de chirurgie. De nombreux équipements médicaux sont inclus. Cette unité de 5 200 pieds carrés peut facilement être convertie en bureau général ou en commerce de détail, et peut être divisée en 1 250 pieds carrés ou étendue à 7 000 pieds carrés en utilisant les autres unités disponibles au 2e étage. Le corridor commercial florissant avec plusieurs concessionnaires de voitures neuves et les faibles impôts du comté de DuPage peuvent faire de la Plaza De Campana la solution idéale pour votre entreprise !
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Seven Hill Properties
Plaza De Campana | 229 W Grand Ave
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