30 Acres - 2295 FM 1094 Terrain 12,14 ha À vendre Sealy, TX 77474

**Description de la propriété : Terrain commercial/industriel de premier ordre de 30 acres - 2295 FM 1094 rd, Sealy, TX** Découvrez des opportunités sans précédent avec cette vaste parcelle de 30 acres idéalement située à Sealy, au Texas. Cette propriété offre une combinaison unique d'emplacement stratégique, de zonage polyvalent et de potentiel de développement qui la rend parfaite pour un large éventail d'applications commerciales et industrielles. Caractéristiques principales : 1. Emplacement privilégié : accès facile à l'I-10 et à proximité d'une voie ferrée, offrant d'excellentes liaisons de transport pour les opérations de logistique et de distribution. 2. Zonage polyvalent : zoné pour un usage commercial et industriel léger au sein de l'ETJ de Sealy, permettant diverses opérations commerciales, notamment l'entreposage, la fabrication et les centres de distribution. 3. Options de construction sur mesure : flexibilité pour construire des installations personnalisées adaptées aux besoins spécifiques de votre entreprise, vous permettant de concevoir l'espace idéal pour vos opérations. 4. Prêt à être aménagé : Terrain plat et utilisable avec de l'eau du comté d'Austin disponible à l'avant de la propriété, prêt pour un développement immédiat. 5. Potentiel de croissance : Située dans la région en pleine expansion de Sealy, votre entreprise se positionne de manière à tirer parti de la croissance économique régionale. 6. Avantage logistique : La proximité de l'établissement avec les transports autoroutier et ferroviaire offre des avantages importants pour la gestion de la chaîne d'approvisionnement et la distribution. 7. Investissement flexible : Que vous recherchiez un développement immédiat ou un potentiel d'investissement à long terme, cette propriété offre la polyvalence nécessaire pour atteindre vos objectifs. Utilisations potentielles : • Installations d'entreposage et de stockage • Usines de fabrication et d'assemblage • Centres de distribution et de logistique • Activités commerciales nécessitant un vaste espace et un accès facile aux moyens de transport Points forts supplémentaires : • Positionnement stratégique : à seulement 80 miles de Houston, offrant la proximité d'un grand marché métropolitain tout en bénéficiant de l'environnement favorable aux affaires de Sealy. • Rentabilité des opérations : coûts d'exploitation inférieurs à ceux des grands centres urbains, associés à une excellente infrastructure. • Disponibilité de la main-d'œuvre : accès à un bassin de main-d'œuvre qualifiée provenant des communautés environnantes. • Investissement à l'épreuve du temps : possibilité d'expansion et d'adaptation à l'évolution des besoins commerciaux. • Potentiel de personnalisation : possibilité de concevoir et de construire des installations parfaitement adaptées à l'image de marque et aux exigences opérationnelles de votre entreprise. • Avantages fiscaux : possibilité d'incitations fiscales pour la création d'emplois et les investissements en capital (sous réserve de qualification et d'approbation des autorités locales). La combinaison de sa taille, de son emplacement et de sa flexibilité de développement fait de cette propriété un choix idéal pour les entreprises avant-gardistes de divers secteurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier commercial/industriel de premier ordre sur l'un des marchés en pleine croissance du Texas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite du site et explorer les possibilités que cette propriété exceptionnelle recèle pour l'avenir de votre entreprise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Jacob Tél. : 832-605-0398 Courrier électronique : jacob@goldenlightrealty.com.