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Orchard Plaza 2295 S Virginia St Local commercial 77 – 218 m² À louer Reno, NV 89502
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La population dans un rayon de 5 miles est de 110 871 habitants avec un revenu familial moyen de 87 586 dollars
- En moyenne, 26 100 véhicules par jour sur South Virginia Street et 18 000 véhicules le long de Plumb Lane
- Situé juste au sud du quartier central de Reno, qui est occupé par plus de 150 entreprises, notamment des restaurants et des bars locaux, des boutiques et bien d'autres
- Forte population diurne de 181 707 travailleurs dans un rayon de 5 miles
- Le centre offre un grand parking et bénéficie d'une façade de ± 476 pieds le long de South Virginia Street.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 77 m² | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 15 234 € /an 1 269 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16 | 141 m² | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 28 067 € /an 2 339 € /mois | Triple net (NNN) |
2295-2303 S Virginia St - 1er étage – Bureau 14
Retail Space Available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2295-2303 S Virginia St - 1er étage – Bureau 16
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Black Bear Diner
- Hébergement et restauration
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- El Pollo Loco
- Hébergement et restauration
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- Iron 24 Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Black Bear Diner | Hébergement et restauration | - | - |
| El Pollo Loco | Hébergement et restauration | - | - |
| Iron 24 Fitness | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 218 m² | Façade | 91,44 m le 2295 S. Virginia Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 407 m² |
| Stationnement | 150 Espaces | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1989 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 91,44 m le 2295 S. Virginia Street |
| Surface commerciale utile | 2 407 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le centre de Reno, à proximité du centre-ville et des quartiers résidentiels à forte densité. Excellente visibilité sur South Virginia Street, une route très fréquentée avec plus de 26 100 véhicules par jour. L'Orchard Plaza se trouve juste en face de South Virginia Street, par rapport au nouveau complexe RED, et à quelques pâtés de maisons du marché public de Reno, le réaménagement de l'ancien Shoppers Square. Taux de location : 1,75 $/SF/MO NNN
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Orchard Plaza | 2295 S Virginia St
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