Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

2297 Main St

Local commercial 111 – 706 m² À louer Buffalo, NY 14214

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • PLAFOND
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 111 m²
  • -
  • 5 Ans
  • 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 27 462 € /an 2 289 € /mois
  • Brut modifié
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01/10/2025

Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer selon l'usage et l'étendue). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement abondant à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 1er étage
  • 139 m²
  • 3,66 - 5,18 m
  • 5 Ans
  • 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 34 328 € /an 2 861 € /mois
  • Brut modifié
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01/10/2025

Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer selon l'usage et l'étendue). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement abondant à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
  • 1er étage
  • 196 m²
  • -
  • 5 Ans
  • 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 48 242 € /an 4 020 € /mois
  • Brut modifié
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01/10/2025

Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer en fonction de l'utilisation et de l'étendue). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement généreux à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 1er étage
  • 259 m²
  • -
  • 5 Ans
  • 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 63 803 € /an 5 317 € /mois
  • Brut modifié
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01/10/2025

Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer en fonction de l'utilisation et de l'envergure). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement généreux à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Espace Surface Plafond Durée Loyer Type de loyer
1er étage 111 m² - 5 Ans 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 27 462 € /an 2 289 € /mois Brut modifié
1er étage 139 m² 3,66 - 5,18 m 5 Ans 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 34 328 € /an 2 861 € /mois Brut modifié
1er étage 196 m² - 5 Ans 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 48 242 € /an 4 020 € /mois Brut modifié
1er étage 259 m² - 5 Ans 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 63 803 € /an 5 317 € /mois Brut modifié

1er étage

Surface
111 m²
Plafond
-
Durée
5 Ans
Loyer
246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 27 462 € /an 2 289 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01/10/2025

Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer selon l'usage et l'étendue). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement abondant à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.

1er étage

Surface
139 m²
Plafond
3,66 - 5,18 m
Durée
5 Ans
Loyer
246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 34 328 € /an 2 861 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01/10/2025

Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer selon l'usage et l'étendue). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement abondant à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m

1er étage

Surface
196 m²
Plafond
-
Durée
5 Ans
Loyer
246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 48 242 € /an 4 020 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01/10/2025

Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer en fonction de l'utilisation et de l'étendue). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement généreux à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.

1er étage

Surface
259 m²
Plafond
-
Durée
5 Ans
Loyer
246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 63 803 € /an 5 317 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01/10/2025

Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer en fonction de l'utilisation et de l'envergure). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement généreux à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2297 MAIN ST , BUFFALO, NY 14214

Espace total disponible 706 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Surface commerciale utile 1 098 m²
Année de construction/rénovation 1900/2025
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Bienvenue dans les suites commerciales du 2297 Main Street, une transformation complète de 2 nouveaux espaces commerciaux et de 2 espaces flexibles qui devraient être achevés avec la livraison de V-Box à l'automne 2025 (équipement supplémentaire de l'espace à déterminer selon l'utilisation et la portée). Suites avant : 1 200 pieds et 1 500 pieds (de gauche à droite). Suites arrière : 2 108 pieds et 2 788 pieds (de gauche à droite) Les suites arrière offrent également une hauteur de plafond de 17 pieds ! Bâtiment historique doté d'une façade riche et authentique donnant sur la rue Main Buffalo. Emplacement stratégique à proximité de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et entre Canisius et le campus sud de l'université de Buffalo. Rues très fréquentées et piétonnières et grand parking à l'arrière (accessible depuis la route Leroy). Les suites arrière seront équipées de portes de plain-pied.

  • Ligne d’autobus
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Espace d’entreposage
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tim Hortons
Bank of America
Starbucks
  • ID de l’annonce: 35009125

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2297 Main St, Buffalo, NY 14214

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}