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2297 Main St
Local commercial 111 – 706 m² À louer Buffalo, NY 14214
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 m² | - | 5 Ans | 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 27 462 € /an 2 289 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 139 m² | 3,66 - 5,18 m | 5 Ans | 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 34 328 € /an 2 861 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 196 m² | - | 5 Ans | 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 48 242 € /an 4 020 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 259 m² | - | 5 Ans | 246,33 € /m²/an 20,53 € /m²/mois 63 803 € /an 5 317 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer selon l'usage et l'étendue). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement abondant à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage
Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer selon l'usage et l'étendue). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement abondant à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,66 - 5,18 m
1er étage
Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer en fonction de l'utilisation et de l'étendue). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement généreux à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage
Bienvenue aux espaces commerciaux du 2297 Main Street, une transformation complète comprenant 2 nouveaux espaces commerciaux et 2 espaces flexibles, dont la livraison en V-Box est prévue pour l'automne 2025 (aménagement supplémentaire des espaces à déterminer en fonction de l'utilisation et de l'envergure). **Espaces avant :** 1 200 ft² et 1 500 ft² (de gauche à droite). **Espaces arrière :** 2 108 ft² et 2 788 ft² (de gauche à droite). Les espaces arrière bénéficient également de hauteurs sous plafond impressionnantes de 17 pieds ! Bâtiment historique avec une façade riche et authentique donnant sur Main Street à Buffalo. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et situé entre Canisius et le campus sud de l'Université de Buffalo. Zone à fort trafic, rues piétonnes et stationnement généreux à l'arrière (accessible depuis Leroy Road). Les espaces arrière seront équipés de portes de plain-pied.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2297 MAIN ST , BUFFALO, NY 14214
| Espace total disponible | 706 m² | Surface commerciale utile | 1 098 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 706 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 098 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans les suites commerciales du 2297 Main Street, une transformation complète de 2 nouveaux espaces commerciaux et de 2 espaces flexibles qui devraient être achevés avec la livraison de V-Box à l'automne 2025 (équipement supplémentaire de l'espace à déterminer selon l'utilisation et la portée). Suites avant : 1 200 pieds et 1 500 pieds (de gauche à droite). Suites arrière : 2 108 pieds et 2 788 pieds (de gauche à droite) Les suites arrière offrent également une hauteur de plafond de 17 pieds ! Bâtiment historique doté d'une façade riche et authentique donnant sur la rue Main Buffalo. Emplacement stratégique à proximité de la sortie 33/198, de l'hôpital Sister's, et entre Canisius et le campus sud de l'université de Buffalo. Rues très fréquentées et piétonnières et grand parking à l'arrière (accessible depuis la route Leroy). Les suites arrière seront équipées de portes de plain-pied.
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
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2297 Main St
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