Sutter Health Medical Office Building | 2299 River Oaks Blvd
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Sutter Health Medical Office Building 2299 River Oaks Blvd Bureau 582 m² À vendre Plumas Lake, CA 95961 4 231 638 € (7 276,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail net de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant toute la durée du bail, y compris les options de renouvellement
- Des options de renouvellement attrayantes sur 7 ans à un loyer à la juste valeur marchande ne devant pas augmenter de moins de 3 % par rapport au loyer de l'année précédente
- Sutter Health, dont le siège social est situé à Sacramento, est notée A+ par Fitch et a enregistré un chiffre d'affaires de 1,92 milliard de dollars et un actif total de 7,41 milliards de dollars
- Responsabilités limitées du propriétaire, le locataire remboursant les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, les assurances, l'entretien des espaces communs et les frais de gestion et d'administration
- Le locataire, la Sutter Medical Foundation, a déclaré 1,85 milliard de dollars de revenus et 723 millions de dollars d'actifs totaux
- Sutter Health dessert plus de 3 millions de personnes avec 12 000 médecins et près de 70 000 cliniciens, infirmières et employés de médecine avancée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman and Wakefield a le plaisir de présenter un nouvel immeuble de bureaux médicaux indépendants de 6 260 pieds carrés situé à Plumas Lake, en Californie (Affluent Sacramento MSA) loué à Sutter Health pour 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Situé à 24 miles au sud de la ville de Yuba et à 30 miles au nord de Sacramento, l'établissement fait partie d'un corridor commercial émergent adjacent à la bretelle d'accès de l'autoroute 70, avec un trafic de 21 300 VPD. Les locataires voisins incluent Walgreens, ARCO am/pm, Chevron et Plumas Stop & Shop, et l'amphithéâtre Toyota et le Hard Rock Hotel and Casino se trouvent à 5 minutes en voiture à l'est. En outre, un centre commercial dédié au marché des vacances et à l'approvisionnement en tracteurs est prévu juste derrière la propriété. La région environnante compte de nombreux ensembles résidentiels avec plus de 7 300 unités résidentielles en cours de planification, tels que Ross Ranch (617 unités ± unités), Country Club Estates (1 681 unités ± unités) et Bear River (1 928 unités ± unités), pour n'en nommer que quelques-uns. La démographie est excellente, le revenu moyen des ménages étant supérieur à 151 500 dollars dans un rayon de 5 miles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
582 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 231 638 €
Prix par m²
7 276,19 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
232 758 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
582 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,22 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 016-632-004-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 244 108 € | Évaluation totale | 244 108 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
016-632-004-000
Évaluation du terrain
244 108 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
244 108 €
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