23-33 The Parade
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23-33 The Parade Local commercial 10 230 m² 100 % Loué À vendre Watford WD17 1LQ 20 997 373 € (2 052,43 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1,15 acres comprenant un défilé à usage mixte de commerces et de bureaux, le marché de Watford et une salle de sport
- Résolution visant à accorder un permis de construire pour le réaménagement du site afin de créer un nouveau marché, un espace commercial et 141 unités résidentielles privées à travers
- Louée en partie à divers locataires, dont B&M, produisant 461 496,75£ par an, offrant un potentiel d'opportunités de gestion d'actifs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'acquérir un réaménagement à usage mixte emblématique situé au cœur du centre-ville de Watford.
La propriété doit être vendue en pleine propriété, les locataires existants restant sur place. La propriété est vendue sous réserve et/ou au bénéfice de tous droits de passage, servitudes ou restrictions pouvant exister, qu'ils soient mentionnés ou non dans les informations ci-jointes.
Offres sollicitées d'un montant supérieur à 18 000 000£ pour les intérêts de pleine propriété.
Une résolution d'octroi d'un permis de construire a été prise en 2024 (référence : 23/00391/FULM) pour le développement par étapes impliquant la démolition/démolition partielle de bâtiments existants, la fourniture de marchés intérimaires et la construction de bâtiments de remplacement pour un réaménagement à usage mixte, comprenant un marché revitalisé, de nouvelles unités commerciales, commerciales et de services (classe E), des logements résidentiels (classe C3), un domaine public, un aménagement paysager, des espaces d'agrément, des accès, des parkings, des parkings pour vélos, des aires de service, des usines et des services publics.
Le développement proposé fournira 141 appartements résidentiels (59 x 1 lit, 58 x 2 lits et 24 x 3 lits) avec toutes les unités destinées à la vente privée. Le développement proposera également la création d'une nouvelle place de marché et d'un espace de vente au détail. Pendant la construction du développement, une partie du marché existant relevant du titre de développement sera temporairement délocalisée.
Après l'achèvement pratique de la nouvelle place de marché, le conseil municipal de Watford a accepté de conclure un bail de 20 ans au loyer de 100 000 livres sterling par an pour l'espace de marché qui relève du titre de développement.
La propriété doit être vendue en pleine propriété, les locataires existants restant sur place. La propriété est vendue sous réserve et/ou au bénéfice de tous droits de passage, servitudes ou restrictions pouvant exister, qu'ils soient mentionnés ou non dans les informations ci-jointes.
Offres sollicitées d'un montant supérieur à 18 000 000£ pour les intérêts de pleine propriété.
Une résolution d'octroi d'un permis de construire a été prise en 2024 (référence : 23/00391/FULM) pour le développement par étapes impliquant la démolition/démolition partielle de bâtiments existants, la fourniture de marchés intérimaires et la construction de bâtiments de remplacement pour un réaménagement à usage mixte, comprenant un marché revitalisé, de nouvelles unités commerciales, commerciales et de services (classe E), des logements résidentiels (classe C3), un domaine public, un aménagement paysager, des espaces d'agrément, des accès, des parkings, des parkings pour vélos, des aires de service, des usines et des services publics.
Le développement proposé fournira 141 appartements résidentiels (59 x 1 lit, 58 x 2 lits et 24 x 3 lits) avec toutes les unités destinées à la vente privée. Le développement proposera également la création d'une nouvelle place de marché et d'un espace de vente au détail. Pendant la construction du développement, une partie du marché existant relevant du titre de développement sera temporairement délocalisée.
Après l'achèvement pratique de la nouvelle place de marché, le conseil municipal de Watford a accepté de conclure un bail de 20 ans au loyer de 100 000 livres sterling par an pour l'espace de marché qui relève du titre de développement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
10 230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1890
Prix
20 997 373 €
Prix par m²
2 052,43 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,20
Surface du lot
0,47 ha
Stationnement
50 Espaces (4,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m le The Parade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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