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Aster 23 Avenue and 17 St Local commercial 209 – 6 499 m² À louer Edmonton, AB T6T 1J1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Aster est bien placée pour prospérer en tant que centre commercial.
- Excellente visibilité pour environ 20 200 VPD le long de la 17e rue
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday et des rues animées de la 23e Avenue et de la 17e Rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 725 m² | Négociable | 259,84 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 188 295 € /an 15 691 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 209 m² | Négociable | 259,84 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 54 316 € /an 4 526 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 1 003 m² | Négociable | 259,84 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 260 716 € /an 21 726 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 1 115 m² | Négociable | 259,84 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 289 684 € /an 24 140 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 892 m² | Négociable | 259,84 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 231 747 € /an 19 312 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 1 115 m² | Négociable | 259,84 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 289 684 € /an 24 140 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 511 m² | Négociable | 259,84 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 132 772 € /an 11 064 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 929 m² | Négociable | 259,84 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 241 404 € /an 20 117 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
CRU opportunities and junior anchor space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que centre commercial
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, bureau B
CRU opportunities and junior anchor space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que centre commercial
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, bureau C
CRU opportunities and junior anchor space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que centre commercial
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, bureau D
CRU opportunities and junior anchor space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que centre commercial
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, bureau E
CRU opportunities and junior anchor space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que centre commercial
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, bureau F
CRU opportunities and junior anchor space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que centre commercial
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, bureau G
CRU opportunities and junior anchor space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que centre commercial
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
1er étage, bureau H
CRU opportunities and junior anchor space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Exposition à 32 600 VPD
- Positionné pour prospérer en tant que centre commercial
- Stratégiquement situé près de la promenade Anthony Henday
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Tamarack Common’s grocery
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Tamarack Common’s grocery | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 499 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 6 499 m² |
| Espace total disponible | 6 499 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 499 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Aster est une nouvelle communauté passionnante du sud-est d'Edmonton, idéalement située à quelques minutes d'Anthony Henday Drive. Au fur et à mesure que la communauté prendra forme, ses sentiers accueillants, ses espaces verts et son aménagement paysager refléteront son nom inspiré des fleurs. Avec plusieurs opportunités de CRU et de l'espace pour un poste d'ancrage junior, Aster combinera le commerce de détail et le résidentiel dans une application moderne de densité suburbaine.
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Présenté par
Aster | 23 Avenue and 17 St
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