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23 Boulevard De L'Europe

Local commercial 37 m² 60 000 € À vendre 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Accessibilité : Facilement accessible en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus desservant le centre
Services pratiques

Diversité des commerces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre Les Nations à Vandœuvre-lès-Nancy, est un complexe commercial majeur de la région. Il abrite un supermarché ainsi qu'une galerie marchande diversifiée, offrant une variété de boutiques, de services et de restaurants pour répondre aux besoins quotidiens des visiteurs.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	60 000 €	Classe d’immeuble	C
Surface du lot	37 m²	Étages	11
Nb de lots	1	Surface type par étage	4 091 m²
Surface totale de l’immeuble	165 000 m²	Année de construction	1975
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété) Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux	Surface du lot	1,65 ha
Type de vente	Investissement

Prix	60 000 €
Surface du lot	37 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	165 000 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété) Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	C
Étages	11
Surface type par étage	4 091 m²
Année de construction	1975
Surface du lot	1,65 ha

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Lot 1

Surface du lot	37 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	60 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	1 622,70 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	54547000AI0189

Surface du lot	37 m²
Prix	60 000 €
Prix par m²	1 622,70 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Référence cadastrale/ID de parcelle	54547000AI0189

DESCRIPTION

À vendre, murs commerciaux occupés de 37 m² situés au rez-de-chaussée du centre commercial Nations à Vandoeuvre-lès-Nancy (54). Ce local est exploité par un commerce de détail dans le cadre d'un bail 3/6/9 signé le 1er août 2024.

Le loyer annuel s’élève à 8 400 € HT HC, payable mensuellement, avec une indexation annuelle prévue au contrat. Un dépôt de garantie de 1 400 € a été versé par le locataire, qui prend en charge l’ensemble des charges liées au local.

NOTES SUR LA VENTE

Murs commerciaux de 37 m² loués en bail 3/6/9
Le loyer annuel est de 8 400 € HT HC avec indexation annuelle et les charges sont intégralement supportées par le locataire.

Cet investissement sécurisé bénéficie d’un emplacement au sein d’un centre commercial dynamique, garantissant un flux de clientèle régulier et une visibilité optimale.