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23 Danbury Rd Local commercial 656 m² À vendre Wilton, CT 06897 1 714 635 € (2 613,82 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Finitions haut de gamme
- Feu de signalisation au coin
- Beaucoup de lumière naturelle et vues sur la rivière
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une occasion unique d'acheter une propriété, un bâtiment et une entreprise clé en main au cœur du riche comté de Fairfield. Achetez ce salon et espace de bien-être haut de gamme magnifiquement rénové dans l'un des endroits les plus prisés de Wilton, dans le Connecticut. Ce bâtiment de 6 900 pieds carrés avec propriété offre deux niveaux d'espaces soigneusement conçus, idéaux pour un salon florissant, un médi-spa ou un centre de bien-être boutique. Avec un salon principal luxueux pour la coiffure et le maquillage, des salles privées pour les séances personnelles et un espace commercial abritant actuellement une boutique de soutiens-gorge haut de gamme, cet établissement clé en main est prêt à accueillir et à inspirer. Situé sur la très fréquentée Route 7 avec un feu de signalisation, dans un quartier chic, cet espace polyvalent est parfait pour un professionnel de la beauté ou un entrepreneur du bien-être à la recherche d'une atmosphère distinguée et holistique. L'aménagement de la propriété prend en charge les options de sous-location, permettant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires grâce à des espaces partagés pour des services tels que l'acupuncture, le yoga, les massages, etc. La flexibilité du bâtiment permet la mise en place de différents modèles commerciaux, qu'il s'agisse d'un salon autonome ou d'un médi-spa ou d'un centre de beauté et de bien-être à spectre complet. Il s'agit d'une occasion rare de posséder une propriété époustouflante dans un endroit très fréquenté avec une clientèle intégrée et un potentiel illimité dans le secteur de la beauté et du bien-être.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxes |
24 214 €
![]() |
36,91 €
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Frais d’exploitation |
18 626 €
![]() |
28,39 €
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Total des frais |
42 840 €
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65,31 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
Taxes | |
---|---|
Annuel | 24 214 € |
Annuel par m² | 36,91 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 18 626 € |
Annuel par m² | 28,39 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 42 840 € |
Annuel par m² | 65,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
656 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1789/2004
Prix
1 714 635 €
Prix par m²
2 613,82 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
DRB - Quartier commercial de design
Stationnement
23 Espaces (35,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m le Danbury
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | WILT-000083-000025 | Évaluation totale | 1 029 933 € |
Évaluation du terrain | 734 796 € | Impôts annuels | 24 214 € (36,91 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 295 137 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WILT-000083-000025
Évaluation du terrain
734 796 €
Évaluation des aménagements
295 137 €
Évaluation totale
1 029 933 €
Impôts annuels
24 214 € (36,91 €/m²)
Année d’imposition
2024
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