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23 and 25 Henry Ford Business Center 23 Henry Ford Cir Local d'activités 929 m² 100 % Loué À vendre Waldorf, MD 20602 3 432 780 € (3 695,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,29 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Près des comtés de Charles, St. Marys, Calvert et Prince Georges

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Deux bâtiments (+/-) de 10 000 pieds carrés chacun à vendre offrant des bureaux et des espaces flexibles. Entièrement loué. Emplacement et bâtiment fantastiques.

PIÈCES JOINTES

Final 23 and 25 Henry Ford Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 293 195 € 315,59 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 293 195 € 315,59 €
Résultat net d’exploitation - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 432 780 €
Prix par m² 3 695,01 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,29 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,47 ha
Surface utile brute 929 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2005
Ratio de stationnement 0,74/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 15

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage - Électrique

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Nonstop Auto Service
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Févr. 2028
  • Soteria Church
  • Services
  • -
  • 106,59 €
  • Service complet brut
  • Juin 2027
  • Tristate Constractor
  • Gestion de sociétés et d’entreprises
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Vesper Holding
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Juin 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Nonstop Auto Service Services - - - Févr. 2028
Soteria Church Services - 106,59 € Service complet brut Juin 2027
Tristate Constractor Gestion de sociétés et d’entreprises - - - -
Vesper Holding - - - - Juin 2026

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 06-185819 Évaluation des aménagements 881 080 €
Évaluation du terrain 184 754 € Évaluation totale 1 065 834 €

ZONAGE

Code de zonage PUD (Développement planifié de l'unité PUD)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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