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YoGraci Tract - Multi-family Development Pote 23 Highland Parkway Pky Terrain 2,26 ha À vendre 2 201 376 € Toms River, NJ 08753
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site de développement multifamilial très bien situé à proximité des principales infrastructures de transport.
- Zonage favorable au développement de MF.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il y a des services publics complets dans la rue ou dans les rues. Les zones à risque d'inondation indiquées sur les cartes à panneaux indiquent les zones X et AE. C'est dans la zone CAFRA. Le vendeur n'a pas de sondage.
La modification #2 de la zone centrale de réhabilitation du centre-ville de Toms River datée du 14 décembre 2012 (plan de réaménagement) annule les utilisations autorisées par le VB et les restrictions de densité. Voir le Plan de développement page 22, article VII. A. à D. Notez que le 1.D.1. autorise jusqu'à 40 unités par acre, avec une limite de hauteur de bâtiment de 60 pieds au-dessus du garage et du commerce de détail. Il n'y a aucune exigence de vente au détail au premier étage pour ce terrain car il donne sur Highland Parkway. Ce secteur est répertorié à la page 44, annexe A, pièce « B », par pâté de maisons et par lot sous la rubrique « Propriétés du centre-ville ».
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 201 376 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Lots d’appartement |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,26 ha |
| Type de bien | Terrain | Rues transversales | Main Street (Route 9) |
| Prix | 2 201 376 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 2,26 ha |
| Rues transversales | Main Street (Route 9) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 5,21,23.01
| Prix | 2 201 376 € | Surface du lot | 2,26 ha |
| Prix par ha | 973 116,05 € |
| Prix | 2 201 376 € |
| Prix par ha | 973 116,05 € |
| Surface du lot | 2,26 ha |
Terrain vacant zoné Village Business (« VB ») qui permet une utilisation optimale en tant que développement multifamilial. Le potentiel d'environ 120 unités nécessite l'approbation du conseil de planification du canton de Toms River. Lots 5, 21, 23.01, 33-36, 107 et 109..
DESCRIPTION
Terrain brut et vacant. Aucun plan d'implantation n'a été approuvé et aucun plan n'a été présenté au canton, officiellement ou conceptuellement. Exige de l'acheteur qu'il obtienne ses propres études, techniques, soumissions et approbations. Impôts estimés à 16 080$ pour 2024. Excellent site multifamilial situé entre deux sorties complètes #81 et 82 de la Garden State Parkway. À 800 mètres de la station de transport en commun du New Jersey, à 400 mètres de la route 37 et à 300 mètres à l'ouest de la route 9. Le terrain est situé dans la zone commerciale du village (« VB »). Le terrain a 1 410 pieds avant le long de Highland Parkway et 29 pieds avant sur Colfax Street (les mesures sont indiquées sur la carte fiscale municipale). Le site est principalement incliné vers le sud. Majoritairement boisé, il y a cependant une zone défrichée. La cartographie disponible (NJ-GeoWeb) n'indique aucun impact des zones humides d'eau douce ; toutefois, les plans conceptuels montrent une petite zone humide isolée et non désignée.
ZONAGE
| Code de zonage | Village Business (Zone commerciale du village « VB » (chapitres 348-10.22). Reportez-vous à la modification #2 de la zone de réhabilitation centrale du centre-ville de Toms River datée du 14 décembre 2021.) |
| Village Business (Zone commerciale du village « VB » (chapitres 348-10.22). Reportez-vous à la modification #2 de la zone de réhabilitation centrale du centre-ville de Toms River datée du 14 décembre 2021.) |
Présenté par
YoGraci Tract - Multi-family Development Pote | 23 Highland Parkway Pky
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